Einfamilienhaus in Dörverden

Haus
Einfamilienwohnhaus, Baujahr urspr. ca. 1975, Satteldach, eingeschossig, Dachgeschoss nicht ausgebaut, kein Keller, Wohnfläche rd. 108m² (4 Zimmer, Bäder, WC, Küche, Terrasse), Garage (ein KFZ-Stellplatz - Geräteraum), Baujahr ca. 1978, Mauerwerk, Flachdach; Reparaturstau an den gesamten Außenbauteilen; Instandhaltung ist als mangelhaft einzustufen

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Wohnfläche
108 m²
1.250 €/m²
Grundstück
987 m²
BRW: 50 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
122.000 €
Sachwert: 159.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    108 m²

    Einfamilienhaus, Nutzung durch Schuldnerin und Familie

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Kind 1 10,5 m²
  • Kind 2 10,2 m²
  • Eltern 16 m²
  • Ankleide 4,7 m²
  • Bad 5,8 m²
  • Wohnen 31 m²
  • Küche 5,7 m²
  • Diele 7,7 m²
  • Windfang 1,8 m²
  • Heizung 0,8 m²
  • HWR 8,3 m²
  • Terrasse 35,3 m²

Flurstücke

  • Westen, Flur 7 - 46/5
    987 m²

Zustand

mangelhaft

Reparaturstau an den gesamten Außenbauteilen, Instandhaltung mangelhaft, nur Außenbesichtigung möglich

  • Schäden

    hoch

    Reparaturstau an den gesamten Außenbauteilen, Fassadenbeschichtung, Fenster- und Außentüren, Dacheindeckung einschließlich Holzbauteile

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Reparatur- und Pflegestau an den gesamten Außenanlagen, Anlagen insgesamt ungepflegt, Pflaster- und Plattenbeläge mangelhaft

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

keine Angaben möglich, Innenbesichtigung untersagt

Grundbuch

Amtsgericht

Verden (Aller)

Grundbuch

Westen

Blatt

502

Bestandsverzeichnis

  • Westen, Flur 7, Flurstück 46/5

    Nr. 2
    987 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Recht zur Gewinnung von Stein- und Kalisalzen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit – Schürf- und Bohrrechte

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk NZS 10 K 7/24

Abschläge Verkehrswert

29.000 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Reparaturstau, Baumängel, Bauschäden, Rechte und Be

    19.000 €

  • Risikozuschlag wegen untersagter Innenbesichtigung

    10.000 €

Lage

Goethestraße 2, 27313 Dörverden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
135.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Verden
Aktenzeichen
0010 K 0007/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.