Einfamilienhaus in Dörverden
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt108 m²Einfamilienhaus, Nutzung durch Familie der Schuldnerin
Garage
selbst bewohnt35 m²Garage mit Geräteraum, ein KFZ-Stellplatz
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Kind 1 10,2 m²
- Kind 2 9,9 m²
- Eltern 15,5 m²
- Ankleide 4,6 m²
- Bad 5,3 m²
- Wohnen 30 m²
- Küche 7,6 m²
- Diele 7,5 m²
- Windfang 1,7 m²
- Heizung 0,8 m²
- HWR 8 m²
- Terrasse 8,8 m²
Flurstücke
- Westen, Flur 7 - 46/5987 m²
Zustand
mangelhaftReparaturstau an den gesamten Außenbauteilen von Wohnhaus, Garage und Außenanlagen; Instandhaltung als mangelhaft eingestuft; nur Außenbesichtigung möglich
Renovierungsbedarf
hochReparaturstau an den gesamten Außenbauteilen des Wohnhauses (Fassade, Fenster- und Außentüren, Dacheindeckung inkl. Holzteile)
Renovierungsbedarf
hochReparaturstau an gesamter Garage
Renovierungsbedarf
hochReparatur- und Pflegestau an den gesamten Außenanlagen (Anlagen insgesamt ungepflegt, Pflaster- und Plattenbeläge mangelhaft)
Energieeffizienz
Energieträger
Keine Angaben möglich, nur Außenbesichtigung; Energiebedarf überschlägig nach KfW-Rechner ca. 320 kWh/(m2*a)
Grundbuch
Amtsgericht
Verden (Aller)
Grundbuch
Westen
Blatt
502
Bestandsverzeichnis
Westen, Flur 7, Flurstück 46/5
Nr. 2987 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenNr. 1Recht zur Gewinnung von Stein- und Kalisalzen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 2Beschränkte persönliche Dienstbarkeit – Schürf- und Bohrrechte
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk NZS 10 K 7/24
Abschläge Verkehrswert
29.000 €Baumängel und Bauschäden (Reparaturstau Außenbauteile, Fassade, Fenster, Außentüren, Dacheindeckung)
19.000 €
Risikozuschlag wegen untersagter Innenbesichtigung
10.000 €
Lage
Goethestraße 2, 27313 Dörverden, Westen