Einfamilienhaus in Unterwellenborn - Bild 1
Einfamilienhaus in Unterwellenborn - Bild 2

Einfamilienhaus in Unterwellenborn

HausSonstiges
Einfamilienhaus, Massivbau mit Holzfachwerkanteil, Baujahr 1943, ca. 124 qm Wohnfläche, seit 10 Jahren Leerstand weitere Angaben siehe Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
124 m²
290 €/m²
Grundstück
1.733 m²
BRW: 30 €/m²
Baujahr
1943
vor 83 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    124 m²

    Einfamilienhaus, seit ca. 10 Jahren ungenutzt

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Erneuerung Fenster und Hauseingangstüren, Innenausbauarbeiten, Fassadenanstrich und partielle Verkleidung, Einbau neuer Geschosstreppe
1997
Erneuerung Haustechnik (Sanitärinstallation, Heizung)
2000
Erneuerung Dacheindeckung und Dachentwässerung

Flurstücke

  • Könitz, Flur 4 - 561/529
    1.733 m²

Zustand

mangelhaft

Einfamilienhaus als Sommerhaus errichtet, seit ca. 10 Jahren leerstehend, haustechnische Anlagen nicht funktionsfähig, starker Schimmelbefall, Feuchtigkeitsschäden, überalterte Nebengebäude, insgesamt im derzeitigen Zustand nicht nutzungsfähig.

  • Schimmel

    hoch

    Starker Schimmelbefall, Gebäude stark feucht riechend, Putz- und Verkleidungsflächen betroffen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putzschäden und Ausblühungen an Kellerwänden, feuchte Bauteile, korrodierte Deckenstahlträger.

  • Risse

    mittel

    Partielle Rissbildungen in der Fassade, Einfriedung im Süden mit Rissen und aus dem Lot.

  • Schäden

    mittel

    Abnutzungs- und Verschleißerscheinungen an Türen, Belägen, Wand- und Deckenverkleidungen; schleifende Innentüren; überalterte Nebengebäude; schadhaftem Holzlattenzaun; Differenzstufen mit unterschiedl

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreiche Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich, einschließlich Entrümpelung, Aktivierung Hausanschlüsse, Sicherungsarbeiten an Stützmauern, energetische Sanierung.

  • Sonstige

    mittel

    Fehlende Barrierefreiheit, sehr steiles und schwer zugängliches Grundstück, haustechnische Anlagen außer Betrieb, Kleinkläranlage mit unbekanntem Zustand.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit Plattenheizkörpern, 4 Kunststofftanks à 700 l, nicht funktionsfähig

Grundbuch

Amtsgericht

Rudolstadt

Grundbuch

Könitz

Blatt

414

Bestandsverzeichnis

  • Könitz, Flur 4, Flurstück 561/529

    1.733 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 01.12.2025

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Baumängel, Bauschäden, Unterhaltungsbesonderheiten

    7.000 €

  • Weitere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Schimmel, fehlende Barrierefreiheit, Erreichbarkeit,,

    18.000 €

Lage

Glückaufsweg 5, 07333 Unterwellenborn, OT Könitz, OT Könitz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
36.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rudolstadt
Aktenzeichen
K 0133/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.