Einfamilienhaus in Dippoldiswalde

Haus
Einfamilienwohnhaus, Erd- und Obergeschoss, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Baujahr 1860, teilweise Modernisierungen (1990, 2000), Massivkonstruktion, Kriechkeller am Felsen mit Gewölbedecke, sonst Holzbalkendecken, Ausstattung einfach, Ölheizung 1990, Außenbereich stark hangig zur Straße abfallend von Ost nach West, im östlichen Teil Felsen

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Grundstück
500 m²
BRW: 28 €/m²
Baujahr
1860
vor 166 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einfamilienhaus, von einem Eigentümer bewohnt

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Ölheizung, Bad und teilweise Modernisierung der Ausstattung
2000
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung

Aufteilung

Etage 0

  • Stube 11,9 m²
  • Küche 9,7 m²
  • Bad 4,8 m²
  • Flur EG 4,3 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer I 11,6 m²
  • Schlafzimmer II 11,6 m²
  • Abstellraum 5,9 m²
  • Gang OG 5,5 m²

Flurstücke

  • Reinholdshain, Flur 116 - 116
    500 m²

Zustand

ausreichend

Einfache Ausstattung, mäßiger Bau- und Unterhaltungszustand mit Nässe- und Feuchtigkeitsschäden durch Hanglage und Felsen, unebene Fußböden, niedrige Raumhöhen teils ca. 2,00 m, Eingriff in Dachtragwerk mit entfernten Balken, Sicherungsmaßnahmen erforderlich; ein Teil der Räume vermüllt

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Nässe- und Feuchtigkeitsschäden aufgrund Bebauung am Felsen und Hangdruck, Wasserzutritt in Kriechkeller bei Starkregen

  • Schäden

    hoch

    Dachbalken des Dachstuhls entfernt, Tragwerkskonstruktion beeinträchtigt, Sicherungsmaßnahmen notwendig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation überaltert, einfache Sanitärausstattung, allgemeiner Sanierungsrückstau

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung 1990, Außerbetriebnahme/Sperrung durch Schornsteinfeger angekündigt; EG ein Zimmer zusätzlich mit Ofen

Grundbuch

Amtsgericht

Dippoldiswalde

Grundbuch

Reinholdshain

Blatt

31

Bestandsverzeichnis

  • Reinholdshain, Flur 116, Flurstück 116

    Nr. 1
    500 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Insolvenzverfahren über das Vermögen eines Miteigentümers eröffnet (Amtsgericht Frankfurt (Oder)); eingetragen am 30.10.2024

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet; eingetragen am 23.12.2024

Abschläge Verkehrswert

17.834 €

  • Marktanpassung Sachwertverfahren

    12.834 €

  • Sicherungsmaßnahme Dachstuhl

    3.000 €

  • Rückbaukosten Garage

    2.000 €

Lage

Glashütter Straße 47, 01744 Dippoldiswalde

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Zusammenfassung

Verkehrswert
46.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0520 K 0268/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.