Einfamilienhaus in Bremerhaven
Haus
leerstehendes, teilunterkellertes und eingeschossiges Einfamilienhaus mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss; Erker, umfasster Zugangsbereich und überdachte Terrasse vorhanden; Wohn-/Nutzfläche: 134 m², 43 m² Nutzfläche (Teilkeller/Garage); Baujahr: 1934, Anbau: 1952; Garage und Umfassung des Eingangsbereichs wurden mit vermindertem Grenzabstand errichtet. Das Einverständnis des Nachbarn liegt jedoch vor; das Objekt befindet sich in der Schutzzone III A des Wasserwerks Wulsdorf. Es gelten umfangreiche Schutzbestimmungen; Baumängel/Instandhaltungsstau besteht, was zu einer Wertminderung im Gutachten geführt hat.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
134 m²
1.194 €/m²
Grundstück
822 m²
Baujahr
1934
vor 92 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten
Wohnung
leerstehend134 m²Einfamilienhaus mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss
Garage
leerstehend43 m²Garage und Teilkeller als Nutzfläche
Flurstücke
- Wulsdorf, Flur 45 - 167822 m²
Zustand
ausreichendBaumängel und Instandhaltungsstau, die im Gutachten zu einer Wertminderung geführt haben.
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Instandhaltungsstau
Sonstige
mittelBaumängel, genauere Art im Gutachten nicht bezeichnet
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Bremerhaven
Grundbuch
Wulsdorf
Blatt
3985
Bestandsverzeichnis
Wulsdorf, Flur 45, Flurstück 167
Nr. 1822 m²
Abschläge Verkehrswert
0 €Baumängel und Instandhaltungsstau
0 €
Lage
Gisselstraße 6, 27572 Bremerhaven, Wulsdorf
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