Einfamilienhaus in Salzgitter

Haus

EFH, voll unterkellert, Bj. ca. 1975, 5 Zimmer im EG mit ca. 134,24 m² Wfl., DG keine Besichtigung durch Gutachter möglich, Doppelgarage mit Werkstatt Bj. ca. 1987, Wasserschäden und Schimmelbefall im Keller, sanierungsbedürftig, ungepflegter Zustand

Über allgemeine Informationen zu Zwangsversteigerungsverfahren werden Sie durch den
Info-Point der Justiz – Tel.: 0800-1112021 beraten.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
134.24 m²
745 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    134.24 m²

    Aufgrund des Zustands des Gebäudes ist eine Vermietung z.Zt. nicht möglich.

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Flur 1
  • Flur 2
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5

Flurstücke

  • Heerte, Flur 1 - 84/5
    1.492 m²
  • Heerte, Flur 1 - 85/3
    205 m²

Zustand

mangelhaft

Der bauliche Zustand des Gebäudes ist schlecht, insbesondere das Kellergeschoss ist durch mehrfach eindringendes Oberflächen- und Grundwasser erheblich geschädigt. Kellerdecken, -wände und -böden sind von Schimmel befallen. Dringend anstehende Renovierungsmaßnahmen betreffen die Zentralheizung, Fenster, Sanitäreinrichtungen sowie eine aufwändige Sanierung des Kellergeschosses; der Verdacht auf Hausschwamm kann nicht ausgeschlossen werden.

  • Schimmel

    hoch

    Kellerdecken, -wände und -böden sind von Schimmel befallen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Mehrmals eindringendes Oberflächenwasser und Grundwasser haben das Kellergeschoss erheblich geschädigt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Zentralheizung muss erneuert werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster müssen erneuert werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanitäreinrichtungen müssen erneuert werden.

  • Schäden

    hoch

    Kellergeschoss erfordert eine Sanierung mit erheblichem Aufwand, inklusive äußere Abdichtung gegen Grundwasser, Drainage mit Pumpensumpf, Schimmelbeseitigung, Trocknung des Mauerwerks und Erneuerung P

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

Grundbuch

Lage

Gießereistraße 40, 38229 Salzgitter , Heerte

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
100.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Salzgitter
Aktenzeichen
0014 K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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