Einfamilienhaus in Eitorf - Bild 1
Einfamilienhaus in Eitorf - Bild 2

Einfamilienhaus in Eitorf

Haus
Eingeschossiges, unterkellertes Eimfamilienwohnhaus (Streif-Fertighaus) mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Kellergeschoss. Baujahr 1970, Modernisierung 2013-2017 (Haustür, Zimmertüren, Bäder, Elektroinstallation, Heizkörper, behindertengerechtes KG). Wohnfläche 210 m².
Grundstücksgröße 742 m²
Lage: Giesenbachweg 38 a, 53783 Eitorf-Mühleip.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
210 m²
1.357 €/m²
Grundstück
742 m²
BRW: 165 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
Ertragswert
269.000 €
Sachwert: 285.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    210 m²
    Miete: 13.230 €/Jahr Marktmiete: 13.230 €/Jahr

    Gesamtobjekt; EG und DG eigengenutzt, Wohnräume im Kellergeschoss vermietet; Miete als marktüblich 5

Instandhaltung & Modernisierung

2013
Erneuerung Haustür, Zimmertüren, Bäder EG, Elektroinstallation, Heizkörper
2014
Erneuerung Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
2017
Modernisierung Bad OG und behindertengerechte Sanierung der Wohnräume im Kellergeschoss

Flurstücke

  • Linkenbach, Flur 15 - 175
    742 m²

Zustand

ausreichend

Einfamilienhaus in Streif-Fertigbauweise, Baujahr 1970, mit Modernisierungen 2013–2017; insgesamt renovierungsbedürftiger Allgemeinzustand mit diversen Unterhaltungsrückständen, Heizung überaltert.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden an der Fassade, tlw. defekte Dachrinne, schadhafte Dachuntersichten, Giebel und Terrassenbereiche, schadhafter Fliesenbelag der Außentreppe, fehlende Fensterbank im Kellergeschoss, unvoll­

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise fehlende Innenfensterbänke, schadhafte Bodenbeläge, fehlende Deckenabschlussleisten, fehlende Tapeten, fehlende Verkleidung von Elektroleitungen, teilweise offene Rigipsdecken ohne fertigeDe

  • Sonstige

    mittel

    Überalterte Heizungsanlage (Ölheizung Baujahr 1987).

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung Baujahr 1987, Heizkörper 2013 erneuert; Anlage überaltert

Grundbuch

Amtsgericht

Siegburg

Grundbuch

Linkenbach

Blatt

225

Bestandsverzeichnis

  • Linkenbach, Flur 15, Flurstück 175

    Nr. 2
    742 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Siegburg 42 K 175/2023, eingetragen am 29.02.2024

Abschläge Verkehrswert

35.000 €

  • Unterhaltungsrückstände und renovierungsbedingter Zustand

    35.000 €

Lage

Giesenbachweg 38a, 53783 Eitorf, Mühleip

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
285.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0175/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.