Einfamilienhaus in Zeilhard
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt134 m²Marktmiete: 13.512 €/Jahrfiktive marktübliche Nettokaltmiete für das Einfamilienhaus
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur EG 3,3 m²
- Ankleide/Garderobe EG 10,2 m²
- Küche EG 10 m²
- Essen EG 13,5 m²
- Wohnen EG 14,5 m²
- WC Anbau EG 5,6 m²
- Flur Anbau EG 5,3 m²
- Arbeitszimmer Anbau EG 14,9 m²
Etage 1
- Flur OG 3,3 m²
- Kinderzimmer OG 15 m²
- Schlafzimmer OG 16,9 m²
- Bad OG 11,4 m²
- Zimmer OG 10,1 m²
Flurstücke
- Zeilhard, Flur 2 - 97/1192 m²
Zustand
befriedigendEinfamilienwohnhaus mit Anbau und Garage in einfacher, verdichteter Dorflage ohne Garten; überwiegend mittlerer Wohnstandard, baulicher Zustand befriedigend mit kleineren Baumängeln und Fertigstellungsbedarf.
Renovierungsbedarf
mittelFertigstellungsbedarf und kleinere Baumängel an Fußböden mit Fehlstellen und fehlenden Sockelleisten, Einputzen der Fenster, Anschluss des Eingangsvordachs an die Hauswand, Fertiginstallation Elektro,
Risse
geringRisse an Gipskartonanschlüssen Wand/Decke im Bad
Renovierungsbedarf
mittelEmpfohlene Dämmung des Dachraumbodens und der Kellerdecke; teilweise schiefer Boden im Mansardengeschoss durch durchhängende Holzbalkendecke
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasserbereitung
Grundbuch
Amtsgericht
Dieburg
Grundbuch
Zeilhard
Blatt
1706
Bestandsverzeichnis
Zeilhard, Flur 2, Flurstück 97/1
Nr. 1192 m²
Abschläge Verkehrswert
18.000 €Baumängel, Bauschäden, Fertigstellungsbedarf, Dachraumdämmung
18.000 €
Lage
Georgenhäuser Straße 9, 64354 Reinheim, Zeilhard