Einfamilienhaus in Bielefeld
Der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken erfolgte ohne erforderliche baurechtliche Genehmigung.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt140 m²Einfamilienhaus, Nutzung des Dachgeschosses baurechtlich nicht genehmigt, als Nutzfläche bewertet
Flurstücke
- Brackwede, Flur 14 - 1555512 m²
Zustand
gutEinfamilienhaus von 2013 in Massivbauweise, gepflegter Gesamtzustand; Außenanlagen überwiegend unfertig, Hanglage mit Stützmauern, Nutzung des Dachgeschosses als Wohnraum baurechtlich nicht genehmigt.
Risse
mittelRiss im Außenputz im Bereich des Rollladenkastens der Terrasse
Risse
mittelRisse im Bereich der in Trockenbauweise errichteten Innenwände
Schäden
geringPutzschäden im Fußbereich auf beiden Innenseiten der Haustür
Schäden
mittelNicht verschlossene Fugen der Deckenplatte im Bereich der demontierten Ausschubtreppe
Renovierungsbedarf
geringFehlende Abschlussprofile im Bereich des Laminatfußbodens im Obergeschoss
Renovierungsbedarf
mittelUnfertige Außenanlagen, ungesicherte Böschung neben der Terrasse und an den Treppen innerhalb des Gartens
Renovierungsbedarf
geringUnfertige Elektroinstallation der Terrassenüberdachung
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Brennwertheizung mit Brauchwasser über Solarthermie, Warmwasserspeicher ca. 300 l, Fabrikat Junkers, Leistungsbereich 2,9-14 kW
Grundbuch
Amtsgericht
Bielefeld
Grundbuch
Brackwede
Blatt
8526
Bestandsverzeichnis
Brackwede, Flur 14, Flurstück 1555
Nr. 1512 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 1Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, angeordnet durch Amtsgericht Bielefeld 6a K 53/25, eingetragen am 15.09.2025
Abschläge Verkehrswert
18.000 €Baumängel, Bauschäden und unterlassene Instandhaltung
18.000 €
Lage
Gelsenkirchener Straße 11, 33647 Bielefeld, Brackwede