Einfamilienhaus in Mönchengladbach

Haus
Laut Wertgutachten ist der Grundbesitz bebaut mit mit einem zweigeschossigen, nicht unterkellerten Wohnhaus historischen Ursprungs sowie mit einem rückwärtigen, eingeschossigen Schuppenanbau. Laut dem Sachverständigen wird ein Rückbau aufgrund baulicher Defizite unterstellt. Insofern handelt es sich um ein seinerseits bezeichnetes "Abrissobjekt".
Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
82 m²
BRW: 340 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Historisches Einfamilienhaus, Abrissobjekt

Instandhaltung & Modernisierung

1926
Errichtung eines rückwärtigen zweigeschossigen Anbaus
1947
Instandsetzung des Wohnhauses nach Kriegszerstörung

Flurstücke

  • Odenkirchen, Flur 72 - 119
    82 m²

Zustand

mangelhaft

Desolater baulicher Zustand mit Vernässungen, nicht mehr zeitgemäße Wohngrundrisse; Rückbau aller Bebauungen unterstellt, Abrissobjekt.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Vernässungen im Inneren des Gebäudes

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sämtliche Bauteile entsprechen nicht mehr den heutigen energetischen Anforderungen, abgängiger baulicher Zustand

Grundbuch

Amtsgericht

Mönchengladbach-Rheydt

Grundbuch

Odenkirchen

Blatt

4719

Bestandsverzeichnis

  • Odenkirchen, Flur 72, Flurstück 119

    Nr. 1
    82 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Geh- und Leitungsrecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Odenkirchen Flur 72 Flurstück 120 (Blatt 2194 BV Nr. 1), Bewilligung vom 12.06.2017, eingetragen am 20.11.2017

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt 502 K 2/26, eingetragen am 20.02.2026

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Rückbaukosten aller Bebauungen (Abrissobjekt)

    10.000 €

Lage

Geistenbecker Straße 69, 41199 Mönchengladbach, Geistenbeck

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Zusammenfassung

Verkehrswert
18.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt
Aktenzeichen
0502 K 0002/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.