Einfamilienhaus in Emersacker

Haus
Einfamilienhaus bestehend aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss nebst Spitzboden und Doppelgarage; Baujahr: ca. 1984; Wohnfläche: ca 165 m² (EG + DG); Nutzfläche: ca.101 m² (KG); Grundstücksgröße: 780 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
165 m²
2.873 €/m²
Grundstück
780 m²
BRW: 330 €/m²
Baujahr
1984
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
39
Jahre
Ertragswert
436.000 €
Sachwert: 510.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    165 m²
    Marktmiete: 17.028 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung für Wohnhaus nebst Doppelgarage

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 28,3 m²
  • Essen 15,7 m²
  • Küche 10,6 m²
  • Kind 1 20,3 m²
  • Hauswirtschaftsraum 3,8 m²
  • Windfang 3,1 m²
  • Flur EG 5,1 m²

Etage 1

  • Eltern 15,7 m²
  • Kind II 21,1 m²
  • Bad DG 8,5 m²
  • Flur DG 13,4 m²

Flurstücke

  • Emersacker, Flur 198 - 198/6
    780 m²

Zustand

befriedigend

Äußerlich dem Baujahr entsprechender, teilweise pflege- sowie instandhaltungs- und instandsetzungsbedürftiger Zustand von Gebäude und Außenanlagen; innerer Zustand unbekannt, es wird ein durchschnittlicher, schadensfreier Zustand unterstellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Übliche alters-, gebrauchs- und witterungsbedingte Abnutzungserscheinungen an Außenfassade, Haustür und Gartenzaun; insgesamt pflegebedürftiger Eindruck.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung laut Baubeschreibung; zusätzlich Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung auf südöstlicher Dachfläche

Grundbuch

Amtsgericht

Augsburg

Grundbuch

Emersacker

Blatt

1480

Bestandsverzeichnis

  • Emersacker, Flur 198, Flurstück 198/6

    780 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 04.06.2025

Abschläge Verkehrswert

35.700 €

  • Pauschaler Abschlag wegen fehlender umfassender Innen- und Außenbesichtigung

    35.700 €

Lage

Gartenstraße 9, 86494 Emersacker

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
474.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0072/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.