Einfamilienhaus in Hötensleben - Bild 1
Einfamilienhaus in Hötensleben - Bild 2

Einfamilienhaus in Hötensleben

Haus
Bebaut mit einem leerstehenden, geringfügig unterkellerten 2 geschossigem Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einem 1-geschossigen Eingangsvorbau mit Flachdach. Ca. 163 qm Wohnfläche. Baujahr zwischen 1850 und 1900 mit Sanierungen im Jahre 1990 bis 2000 (Erneuerung der Dacheindeckung), 2010 teilweise Erneuerung der Elektroinstallation. Es sind Bauschäden in Form von Beschädigungen an der Fachwerkkonstruktion sowie Mauerwerk, Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, teils schadhafte Holzbalken am Dach, nicht sanierter Wasserschaden in der Dusche im Obergeschoss vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großes Scheunengebäude in mäßig bis schlechtem baulichen Zustand, eine Durchfahrt sowie…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
163 m²
​
Grundstück
1.000 m²
​
Baujahr
1850
vor 176 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    163 m²

    2-geschossiges Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und 1-geschossigem Eingangsvorbau mit Fld

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Erneuerung der Dacheindeckung
2010
Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation

Flurstücke

  • Wackersleben, Flur 20 - 28
    1.000 m²

Zustand

ausreichend

Das Wohnhaus befindet sich weitestgehend in einem mäßigen baulichen Zustand mit teilweise nicht abgeschlossenen Renovierungs- und Umbaumaßnahmen im Innenausbau und der Gebäudetechnik. Auf dem Grundstück stehen mehrere Nebengebäude, darunter ein großes Scheunengebäude in mäßig bis schlechtem Zustand sowie weitere Gebäude in schlechtem bis desolatem Zustand. Das Grundstück ist nicht denkmalgeschützt, befindet sich jedoch in der Nähe eines Denkmalbereichs, was den Umgebungsschutz betrifft.

  • Schäden

    hoch

    Beschädigungen an der Fachwerkkonstruktion

  • Schäden

    hoch

    Beschädigungen am Mauerwerk

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Teils schadhafte Holzbalken am Dach

  • Schäden

    hoch

    Nicht sanierter Wasserschaden in der Dusche im Obergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Großes Scheunengebäude in mäßig bis schlechtem baulichen Zustand

  • Schäden

    hoch

    Massive Garage mit Flachdach in schlechtem Zustand

  • Schäden

    hoch

    Massiver Stall mit ausgebautem Dachgeschoss in schlechtem Zustand

  • Schäden

    hoch

    1-geschossiger Eingangsvorbau (Windfang) mit Flachdach in schlechtem Zustand

  • Schäden

    hoch

    Kleiner Stall in schlechtem bzw. desolatem Zustand

  • Schäden

    hoch

    Massive Gartenhütte in schlechtem bzw. desolatem Zustand

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenausbau (Wand- und Deckenbekleidung, Fußböden, Türen und Fenster) nicht gesamtheitlich bzw. abschließend renoviert

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gebäudetechnik / Installationen (Elektrik, Heizung und Sanitär) nicht gesamtheitlich bzw. abschließend erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Oschersleben

Grundbuch

Grundbuch von Wackersleben

Blatt

904

Bestandsverzeichnis

  • Wackersleben, Flur 20, Flurstück 28

    Nr. 1
    1.000 m²

Lage

Gartenstraße 27, 39393 Hötensleben, OT Wackersleben

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Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Oschersleben
Aktenzeichen
0015 K 0032/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.