Einfamilienhaus, Garage in Beuerbach - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage in Beuerbach - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage in Beuerbach

Haus
 
Das im Grundbuch von Beuerbach Blatt 871 eingetragene Grundstück

Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
191 m²
1.359 €/m²
Grundstück
159 m²
BRW: 150 €/m²
Baujahr
1904
vor 122 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    70.08 m²
    Miete: 5.466 €/Jahr Marktmiete: 6.307 €/Jahr

    Wohnung im Erdgeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    76.92 m²
    Miete: 6.000 €/Jahr Marktmiete: 6.923 €/Jahr

    Wohnung im Obergeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    44.28 m²
    Miete: 3.055 €/Jahr Marktmiete: 3.720 €/Jahr

    Wohnung im Dachgeschoss

  • Gewerbe

    vermietet
    1 m²
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    Garage

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Modernisierung der Fenster und Außentüren
2005
Modernisierung von Bädern
2016
Modernisierung der Heizungsanlage
2016
Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken, Fußböden, Treppen
2016
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • Flur

Etage 2

  • Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Balkon
  • Flur

Etage 3

  • Zimmer
  • Flur

Etage -1

  • Kellerräume

Zustand

ausreichend

Im Rahmen der Objektbesichtigung wurden keine wesentlichen Bauschäden oder Baumängel festgestellt. Es besteht jedoch ein Feuchtigkeitsschaden am Außenmauerwerk des Kellergeschosses sowie ein Instandhaltungs- und Renovierungsstau in Teilbereichen des Wohnhauses. Die Untersuchung erfolgte ausschließlich visuell ohne zerstörende Prüfungen, weshalb nicht sichtbare Mängel nicht ausgeschlossen werden können.

  • Feuchtigkeit

    Feuchtigkeitsschaden am Außenmauerwerk des Kellergeschosses

  • Renovierungsbedarf

    Instandhaltungs- und Renovierungsstau in Teilbereich des Wohnhauses

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Idstein

Grundbuch

Grundbuch von Beuerbach

Blatt

871

Bestandsverzeichnis

  • Beuerbach, Flur 39, Flurstück 21

    Nr. 5
    159 m² Anteil: 1/2 (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 5

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Idstein - Zwangsversteigerungsgericht-, 42 K 24/24); mit 1/2 der Grundfläche in Ansatz zu bringen. Ein entsprechender Ansatz wurde in der Berechnung der „Grundfläche nach DIN 277“ vom 17.04.2016 nicht  b

Abschläge Verkehrswert

29.002 €

  • marktüblicher Abschlag aufgrund des vorläufigen Ertragswertes

    29.002 €

Lage

Wörsbachstraße 13, 65510 Hünstetten, Beuerbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
260.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Idstein
Aktenzeichen
0042 K 0024/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.