Einfamilienhaus, Garage in Wetterfeld
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
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Einheiten
Wohnung
leerstehend151 m²Miete: 11.328 €/Jahr Marktmiete: 11.328 €/JahrAnsatz im Ertragswertverfahren, 151 m² x 6,25 €/m² monatlich
Aufteilung
Etage 1
- Flur, Wohnen, Essen 33,1 m²
- Küche 7,9 m²
- Bad 5,2 m²
- Schlafen 10,9 m²
- Schlafen 14,5 m²
Flurstücke
- Wetterfeld, Flur 3 - 72/52468 m²
- Wetterfeld, Flur 3 - 144/429 m²
Zustand
ausreichendEinfamilienwohnhaus mit Baumängeln, Bauschäden sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf; Innenzustand nicht bekannt, nur äußere Inaugenscheinnahme und Unterlagen.
Schäden
mittelFassade partiell mit Überarbeitungsbedarf und erkennbar massivem Wasserschaden an der süd-westlichen Gebäudeecke im EG mit vermutlichen Auswirkungen im Innenbereich
Schäden
mittelSchwimmbecken im Garten mit erheblichem Fertigstellungsbedarf und unklarer Weiterverwendung
Renovierungsbedarf
hochAllgemeine Baumängel, Bauschäden und Instandhaltungs- sowie Instandsetzungsnotwendigkeiten, genauere Untersuchung nicht erfolgt
Energieeffizienz
Energieträger
Elektroheizung gemäß Exposé
Grundbuch
Amtsgericht
Gießen
Grundbuch
Wetterfeld
Blatt
984
Bestandsverzeichnis
Wetterfeld, Flur 3, Flurstück 72/52
Nr. 1468 m²Wetterfeld, Flur 3, Flurstück 144/4
Nr. 729 m²
Abschläge Verkehrswert
30.000 €Sicherheitsabschlag ca. 10 % des marktangepassten Sachwertes
20.000 €
Wertminderung wegen Baumängeln, Bauschäden, Instandhaltungs- und Fertigstellungsbedarf inkl. nicht f
10.000 €
Lage
Wohnpark Gullringen 23, 35321 Laubach, Wetterfeld