Einfamilienhaus, Garage in Wallersdorf - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage in Wallersdorf - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage in Wallersdorf

Haus
Einfamiilenwohnhaus in 91522 Ansbach - OT Wallersdorf;
BJ ca. 1969/70, ca. 109 qm Wohnfläche, freistehend, Massivbau, unterkellert, Keller teilweise ausgebaut, DG nicht ausgebaut, ÖZH, PKW-Garagenstellpaltz im UG integriert;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
109 m²
2.737 €/m²
Grundstück
1.026 m²
​
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
257.000 €
Sachwert: 297.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    108.53 m²

    Einfamilienhaus, Eigennutzung durch Miteigentümerin, keine Miet- oder Pachtverhältnisse

  • Garage

    selbst bewohnt

    Integrierter PKW-Garagenstellplatz im Untergeschoss

Flurstücke

  • Brodswinden, Flur 1301 - 24
    1.026 m²

Zustand

befriedigend

Solide Gebäudesubstanz, Pflegezustand durchschnittlich bis mäßig, teilweiser Instandhaltungsrückstau sowie Modernisierungs- und Renovierungsbedarf (veraltete Haustechnik und Sanitärausstattung, schadhafter Balkon, Feuchtigkeitsmerkmale im Keller, schadhafte Außenbauteile).

  • Schäden

    mittel

    Fassade und Außenbauteile mit markanten Witterungsmerkmalen, teilweise lose Fassadenplatten, schadhafter Anstrich Holzfenster, schadhafte Balkongeländer, korrodierte Metallteile (Garagentor, Balkonstu

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kellerwände mit Feuchtigkeitsmerkmalen wie Flecken, Verfärbungen, Absandung des Anstrichs, möglicherweise mangelhafte Abdichtung gegen Feuchtigkeit.

  • Risse

    mittel

    Stellenweise Rissbildungen an Untergeschosswänden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Veraltete Sanitärausstattung und Gebäudetechnik, Instandhaltungsrückstau an Geländetreppen und Stützmauern.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Fabrikat Rotex, kellerge-schweißter Öltank ca. 5.700 l, Baujahr 1970, wandhängende Heizkörper, Anschlussmöglichkeit für Festbrennstoff-Einzelofen

Grundbuch

Amtsgericht

Ansbach

Grundbuch

Brodswinden

Blatt

2406

Bestandsverzeichnis

  • Brodswinden, Flur 1301, Flurstück 24

    1.026 m²

Lage

Weiherfeld 17, 91522 Ansbach, Wallersdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
297.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ansbach
Aktenzeichen
0002 K 0003/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.