Einfamilienhaus, Garage in Pilsting

HausSonstiges
Lfd. Nr. 1
zweigeschossiges Einfamilienhaus (EG, DG, Spitzboden), unterkellert mit angebauter Garage, BJ 1979;
 
Lfd. Nr. 2
Gartenland zu 579 qm;
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
238 m²
1.486 €/m²
Grundstück
1.075 m²
BRW: 110 €/m²
Baujahr
1979
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
Ertragswert
334.971 €
Sachwert: 353.212 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    237.54 m²
    Miete: 19.953 €/Jahr Marktmiete: 19.953 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, Nutzung W1

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    20 m²
    Miete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahr

    Zusätzliche Wohneinheit/Nutzung W2 laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • Großköllnbach, Flur 427 - 427
    496 m²
  • Großköllnbach, Flur 428 - 428/7
    579 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand dem Gebäudealter entsprechend normal, diverse Baumängel und Wasserschäden vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    Kaminverblechung außen fehlt

  • Schäden

    gering

    Heizkörper im UG fehlt bzw. zu ergänzen

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wasserschaden wegen undichter Kellerlichtschächte

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wasserschaden im Bad EG

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bad OG - Dusche fehlt

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Dachfensterverkleidung im DG nicht fertiggestellt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bad OG - unvollständige Schadensbeseitigung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Balkone ohne Fliesenbelag und Abdichtung (Rohbeton)

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl)

Grundbuch

Amtsgericht

Landau a.d. Isar

Grundbuch

Großköllnbach

Blatt

1289

Bestandsverzeichnis

  • Großköllnbach, Flur 427, Flurstück 427

    Nr. 1
    496 m²

  • Großköllnbach, Flur 428, Flurstück 428/7

    Nr. 2
    579 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 03.12.2025

Abschläge Verkehrswert

18.800 €

  • Kaminverblechung fehlt

    5.000 €

  • Heizkörper im UG

    1.000 €

  • Wasserschaden wegen undichter Kellerlichtschächte

    1.500 €

  • Wasserschaden im Bad EG

    800 €

  • Bad OG - Dusche fehlt

    1.500 €

  • Dachfensterverkleidung nicht fertiggestellt

    1.000 €

  • Bad OG - unvollständige Schadensbeseitigung

    1.000 €

  • Balkone ohne Fliesenbelag und Abdichtung (Rohbeton)

    7.000 €

Lage

Weidenweg 6, 94431 Pilsting, Großköllnbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
353.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0001 K 0143/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.