Einfamilienhaus, Garage, Sonstiges in Reißing

Haus
Freistehendes Wohnhaus mit Holzlege, Garage und Nebengebäuden, Erd- und Obergeschoss samt Spitzboden vorhanden, Massivbau, Bj. 1909, Umbau 1977, ca. 96 m² Wohnfläche

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Wohnfläche
96 m²
1.302 €/m²
Grundstück
347 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1909
vor 117 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    96 m²

    Einfamilienhaus, bisher eigengenutzt, zum Stichtag leerstehend

Instandhaltung & Modernisierung

1960
Errichtung Nebengebäude (Hundestall, Geräteschuppen) laut Eigentümerangabe
1977
Umbauten im Wohnhaus, Ausbau von vier Räumen im Obergeschoss, Erneuerung der Innentüren
1980
Bau der Garage, Überdachung Anbau Garage
1993
Errichtung Freisitz/Laube und Pool
2010
Einbau von Kunststofffenstern mit Aufsatzrollladenkästen

Flurstücke

  • Reifling, Flur 20 - 20/3
    347 m²

Zustand

ausreichend

Einfach ausgestattetes Wohnhaus in unterdurchschnittlichem Erhaltungszustand mit erheblichem Modernisierungs- und energetischem Sanierungsbedarf; Feuchte- und Rissschäden vorhanden.

  • Risse

    mittel

    Putzabplatzungen und Risse an Außenfassaden, Innenwänden und Mauereinfriedung, teilweise großflächig

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Erdgeschoss und Obergeschoss, insbesondere im Boden- und Wandbereich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Veraltete Elektroinstallation mit teils auf Putz geführten Leitungen und geringer Steckdosenanzahl; einfaches Bad und Oberflächen, insgesamt hoher Modernisierungsbedarf

  • Schäden

    mittel

    Undichter, nicht mehr funktionsfähiger Pool; Riss in Garageninnenwand; abgeplatzte Fliesen im Eingangsbereich; unebenes Pflaster

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öleinzelöfen, Warmwasser über Boiler

Grundbuch

Amtsgericht

Straubing

Grundbuch

Reifling

Blatt

1011

Bestandsverzeichnis

  • Reifling, Flur 20, Flurstück 20/3

    Nr. 2
    347 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Bebauungsbeschränkung für jeweiligen Eigentümer des Flst. 17; Abstandsflächenübernahme; Gleichrang mit Abt. II Nr. 2

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Bebauungsbeschränkung für die Gemeinde Oberschneiding; Gleichrang mit Abt. II Nr. 1

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (AZ K 3/25)

Lage

Straubinger Weg 2, 94363 Oberschneiding, Reißing

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Zusammenfassung

Verkehrswert
125.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Straubing
Aktenzeichen
K 0003/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.