Einfamilienhaus, Garage in Leutenbach - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage in Leutenbach - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage in Leutenbach

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienwohnhaus ca. 161 m² Wohnfläche
Einzelgarage  ca. 28 m² Nutzfläche;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
161 m²
2.112 €/m²
Grundstück
719 m²
​
Baujahr
1989
vor 37 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    161 m²

    Einfamilienwohnhaus

  • Garage

    leerstehend
    28 m²

    Einzelgarage mit Abstellboden

Flurstücke

  • Leutenbach, Flur 102 - 6
    719 m²

Zustand

ausreichend

Außen erkennbar etwas vernachlässigter Zustand mit witterungsbeanspruchten Holzbauteilen und Fensterläden; im Inneren infolge eines Kleinbrands in der Küche voraussichtlich Instandsetzungsbedarf (Deckenbekleidung, Malerarbeiten, Bodenbelag).

  • Schäden

    mittel

    Kleinbrand 2021 in der Küche; Profilholzdeckenuntersicht musste wegen Glutnestern entfernt werden; Wiederherstellungsarbeiten im Küchenbereich erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Witterungsbeanspruchte Holzbauteile und Fensterläden, teilweise vernachlässigte Außenanlagen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit zwei Kunststofföltanks, insgesamt 4.000 Liter

Grundbuch

Amtsgericht

Forchheim

Grundbuch

Leutenbach

Blatt

2761

Bestandsverzeichnis

  • Leutenbach, Flur 102, Flurstück 6

    Nr. 4
    719 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Erbbaurecht

    LastenNr. 1

    Erbbaurecht am Grundstück Blatt 2939, Flur-Nr. 102/6, endend am 31.12.2087; Zustimmung des Eigentümers zur Veräußerung und Belastung erforderlich.

  • Reallast

    LastenNr. 2

    Erbbauzins von 1.438 DM jährlich; vorgemerkter Anspruch auf Einräumung einer Reallast (Erbbauzinserhöhung) für jeweilige Eigentümer von Flst. 102/6.

  • Vorkaufsrecht

    BeschränkungenNr. 3

    Vorkaufsrecht für jeweilige Eigentümer von Flst. 102/6.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Fernmeldekabelrecht für die Bundesrepublik Deutschland (Deutsche Bundespost).

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Bamberg, Az. 3 K 94/24, eingetragen am 15.11.2024.

Lage

Rosenau 23, 91359 Leutenbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
340.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bamberg
Aktenzeichen
0003 K 0094/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.