Einfamilienhaus, Garage in Hambach - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage in Hambach - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage in Hambach

HausSonstiges
lfd.Nr.

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift…

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Wohnfläche
259 m²
2.562 €/m²
Grundstück
628 m²
BRW: 208 €/m²
Baujahr
2014
vor 12 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
59
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    259 m²

    Einfamilienhaus, derzeit durch Miteigentümer selbst genutzt

  • Garage

    selbst bewohnt
    61 m²

    Nicht unterkellerte, eingeschossige Doppelgarage mit nicht ausgebautem Zelt-/Walmdach

Flurstücke

  • Hambach, Flur 1 - 1229/20
    628 m²
  • Hambach, Flur 1 - 1229/1
    2.143 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus Baujahr ca. 2014 mit erheblichen, über das übliche Maß hinausgehenden Gebrauchsspuren, laienhaft ausgeführten Details und Fertigstellungsbedarf an Außenanlagen; Doppelgarage im altersgemäßen Normalzustand.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erhebliche Anstrichmängel im gesamten Gebäude, z.T. Putzschäden an Fensterlaibungen, teilweise fehlende Fenstergriffe, defekter Toilettensitz, laienhafte Bauausführung, Fertigstellungsbedarf Außenan­

  • Schäden

    mittel

    Defekter Fensterflügel eines bodentiefen Fensters im EG, Glasbruch an einem Fenster/Fenstertür, Anfahrschaden am Garagentor der Doppelgarage, starke Setzungen an Außenanlagen/Bodenbefestigungen, Fluss

  • Schäden

    hoch

    Elektroverteilung im Obergeschoss defekt (ehemaliger Brandschaden), aufsteigende Feuchtigkeit im Bereich des Schornsteins, waagrechte Rissbildung in der Fassade im Bereich der Fensterdurchdringungen,

  • Schäden

    mittel

    Sämtliche Lötstellen an den Dachrinnen mit Flussmittelkorrosion, teilweise undicht.

  • Sonstige

    mittel

    Ungezieferbefall innerhalb der Küche hinter und unter den Küchenmöbeln.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Gas-Brennwerttherme Viessmann Vitodens 200-W/222-W, Fußbodenheizung, zusätzliche Kaminöfen im Keller und Erdgeschoss

Grundbuch

Amtsgericht

Schweinfurt

Grundbuch

Hambach

Blatt

3410

Bestandsverzeichnis

  • Hambach, Flur -, Flurstück 1229/20

    Nr. 1
    628 m²

  • Hambach, Flur -, Flurstück 1229/1

    Nr. 2
    2.143 m²

Abschläge Verkehrswert

219.500 €

  • Marktanpassungsabschlag wegen ungünstigem Verhältnis Bodenwert/Gebäudesachwert, Lage, Gebäudengröße,

    219.500 €

Lage

Richard-Wagner-Straße 20, 97456 Dittelbrunn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
663.602 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schweinfurt
Aktenzeichen
0801 K 0045/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.