Einfamilienhaus, Garage, Sonstiges in Nürnberg - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage, Sonstiges in Nürnberg - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage, Sonstiges in Nürnberg

Haus

siehe amtliche Bekanntmachung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
121 m²
3.306 €/m²
Grundstück
615 m²
​
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Instandhaltung & Modernisierung

1985
Kellergeschossanbau nach Süden erweitert

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang
  • Diele
  • WC
  • Bad
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer

Etage 2

  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 3
  • Bad/WC

Flurstücke

  • Gibitzenhof, Flur 1462 - 610
    615 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus wurde 1962 errichtet und 1985 erweitert, jedoch wurden seit der Erneuerung der Hauseingangstür keine weiteren Renovierungen oder Modernisierungen durchgeführt. Im Bad und WC im Erdgeschoss wurden Umbaumaßnahmen begonnen, die jedoch nicht fertiggestellt sind, sodass sich diese Räume im erweiterten Rohbaustatus befinden. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude überwiegend im Zustand seiner Gestehungszeit, was auf erheblichen Renovierungsbedarf hinweist.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem stark abgewohnten und pflege-/renovierungsbedürftigen Zustand mit erheblichem Instandhaltungs-, Reparatur- und Fertigstellungsrückstau.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das Bad und der Raum WC sind am Wertermittlungsstichtag im erweiterten Rohbaustatus, Renovierung und Fertigstellung sind noch erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Der Balkon hat einen Fußboden mit Holzfliesen auf Steinzeug, der schadhaft ist. Das Geländer aus Metall mit Holzverbretterung ist stark schadhaft.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Lichtschalter und Steckdosenabdeckungen im Erdgeschoss sind alt und aus der Gestehungszeit des Gebäudes, was auf Renovierungsbedarf hinweist.

  • Sonstige

    mittel

    Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut, jedoch ohne genehmigte Baupläne und mit geringer Stehhöhe sowie fehlendem 2. Fluchtweg, was technische Mängel darstellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme, Fabrikat Vaillant, Typ VC 196 E, mit nebenstehendem Brauchwasserspeicher, Fabrikat Vaillant, im Kellerraum nach Nordosten. Am Brauchwasserspeicher sind Rückstände von Feuchtigkeitsaustretungen erkennbar.

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Nürnberg von Gibitzenhof

Blatt

14810

Bestandsverzeichnis

  • Gibitzenhof, Flur , Flurstück 1462/610

    615 m²

Lage

Pirmasenser Straße 118, 90469 Nürnberg, Gibitzenhof

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Zusammenfassung

Verkehrswert
400.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0006 K 0068/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.