Einfamilienhaus, Garage in Zwingenberg
Freiststehendes, unterkellertes, zweigeschossiges Einfamlienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss nebst Garage (Baujahr 2009, Wohnfläche rd 144m², Nutzfläche einschließlich Garage rd. 80m²) – alle Angaben gem. Gutachten (eine Innenbesichtigung fand nicht statt)
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntEinfamilienhaus mit Garage, eigengenutzt zum Wertermittlungsstichtag
Aufteilung
Etage 1
- Flur
- Abstellraum
- WC
- Küche
- Wohn-/Essbereich
- Terrasse
Etage 2
- Flur
- Badezimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
Etage 3
- Studio 24 m²
Flurstücke
- Zwingenberg, Flur 5 - 576/1360 m²
Zustand
Der Gutachter hat den Zustand des Gebäudes nur zerstörungsfrei und augenscheinlich untersucht, ohne eine detaillierte Bauschadensbegutachtung durchzuführen. Baumängel und -schäden wurden nur pauschal berücksichtigt, und es wird empfohlen, bei Bedarf vertiefende Untersuchungen durch Fachfirmen vorzunehmen. Konkrete Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen sind im Gutachten nicht enthalten.
Energieeffizienz
Energieträger
mangels Besichtigungsmöglichkeit unbekannt (vermutlich Gas-Zentralheizung)
Abschläge Verkehrswert
-63.500 €Unterhaltungsbesonderheiten, fehlender Außenputz an der Garage
-1.500 €
15% Abschlag auf den Gebäudesachwert wegen fehlender Innenbesichtigung
-62.000 €
Lage
Pierrefondsstraße 4, 64673 Zwingenberg