Einfamilienhaus, Garage in Berlin

Haus
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Garage (Bj. ca. 1963). Die Wohnfläche beträgt laut Gutachten ca. 204 m². Die in Abt. II des Grundbuchs eingetragen Rechte bleiben im Versteigerungsfall bestehen und sind von d. Ersteher/in zu übernehmen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
204 m²
2.515 €/m²
Grundstück
605 m²
BRW: 670 €/m²
Baujahr
1963
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
512.862 €
Sachwert: 513.194 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    204 m²
    Miete: 24.480 €/Jahr Marktmiete: 24.480 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • Lichtenrade, Flur 1 - 71/907
    605 m²

Zustand

befriedigend

Aufgrund ausschließlich äußerer Besichtigung wird ein dem Baujahr entsprechender durchschnittlicher Bau- und Unterhaltungszustand mit mittlerer Ausstattung unterstellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Kreuzberg

Grundbuch

Lichtenrade

Blatt

15159

Bestandsverzeichnis

  • Lichtenrade, Flur 1, Flurstück 71/907

    Nr. 1
    605 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 5

    Wege- und Versorgungsleitungsrecht zugunsten Flurstück 71/908, 3 m breit ab Straße entlang der östlichen Grundstücksgrenze

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 9

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnrecht) laut Urkunde vom 17.07.2018, Berechtigter verstorben

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 12

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

90.564 €

  • merkantiler Minderwert nach Tötungsdelikt

    90.564 €

Lage

Pechsteinstraße 53 A, 12309 Berlin, Lichtenrade

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Zusammenfassung

Verkehrswert
513.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kreuzberg
Aktenzeichen
0030 K 0048/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.