Einfamilienhaus, Garage, (Rohbau) in Thunum

Haus
Allgemein    
Grundbuch:   Thunum, Blatt 168, lfd. Nr. 1
Katasterbezeichnung:         Gemarkung Thunum, Flur 6, Flurstück 231/1
Lage:  Ottersweg 5
Fläche:          997 m²

Beschreibung…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
121 m²
1.587 €/m²
Grundstück
997 m²
BRW: 45 €/m²
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    121 m²

    Einfamilienhaus Hauptgebäude

  • Wohnung

    leerstehend
    47 m²

    Einliegerwohnung im Nebengebäude, Wohnfläche EG

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Einbau Gaszentralheizung (Brennwertkessel) mit Warmwasserspeicher im Nebengebäude
2021
Erneuerung von Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung und Haustür am Haupt- und Nebengebäude

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer EG Hauptgebäude 16,8 m²
  • Küche EG Hauptgebäude 16,5 m²
  • Hauswirtschaftsraum EG Hauptgebäude 7,2 m²
  • WC EG Hauptgebäude 1,2 m²
  • Bad EG Hauptgebäude 4,3 m²
  • Diele EG Hauptgebäude 6,2 m²
  • Zimmer EG Hauptgebäude 8 m²
  • Abstellraum EG Hauptgebäude 1,1 m²
  • Zwischenbau EG Hauptgebäude 16,5 m²
  • Wohnzimmer EG Einliegerwohnung 14,8 m²
  • Bad EG Einliegerwohnung 2,8 m²
  • Küche EG Einliegerwohnung 5,4 m²
  • Schlafzimmer EG Einliegerwohnung 15,7 m²
  • Heizungsraum/Abstellraum EG Nebengebäude 8,6 m²
  • Garage EG 21 m²

Etage -1

  • Abstellraum Keller Hauptgebäude 5 m²

Flurstücke

  • Thunum, Flur 6 - 231/1
    997 m²

Zustand

ausreichend

Zustand des Hauptgebäudes und Nebengebäudes (Einliegerwohnung) dem Alter entsprechend (leicht) unterdurchschnittlich; Garage durchschnittlich; Außenanlagen üblich.

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Dachfenster abgängig

  • Schäden

    mittel

    Schornstein versottet

  • Schäden

    mittel

    Teilweise freiliegende Stromleitungen

  • Schäden

    mittel

    Teilweise nicht fertige Elektroinstallation (Versorgungskasten)

  • Schäden

    gering

    Teilweise mangelhafte Bauausführung bei den Fliesen im WC

  • Schäden

    gering

    Teilweise Verfugung leicht schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Teilweise fehlende oder schadhafte Fensterbänke

  • Schäden

    gering

    Teilweise unsaubere Verarbeitung der Bodenbeläge

  • Risse

    mittel

    Setzungsrisse am Mauerwerk

  • Schäden

    mittel

    Unsauberer Anschluss Garage an Hauptgebäude

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Keller undicht

  • Schäden

    mittel

    Teilweise fehlende bzw. defekte Gesimse

  • Schäden

    hoch

    Teilweise Fensterstürze deutlich abgesenkt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung (Brennwertkessel) mit Warmwasserspeicher im Nebengebäude, Versorgung auch Hauptgebäude

Grundbuch

Amtsgericht

Wittmund

Grundbuch

Thunum

Blatt

168

Bestandsverzeichnis

  • Thunum, Flur 6, Flurstück 231/1

    Nr. 1
    997 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Nr. 1

  • Sonstige

    Nr. 2

Abschläge Verkehrswert

17.715 €

  • Baumängel und Bauschäden Haupt- und Nebengebäude

    17.715 €

Lage

Ottersweg 5, 26427 Stedesdorf, Moorweg

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
192.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wittmund
Aktenzeichen
0031 K 0003/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.