Einfamilienhaus, Garage, siehe Beschreibung in Haßlach
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise bestehend aus Erd-, Ober- und nicht ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert. Wohn- und Nutzfläche ca. 136 m². Baujahr ab 1966, nachträgliche Sanierungen und Renovierungen. Bauliche Schäden, teilweise starke Verschleißerscheinungen, mittlerer Reparaturstau und Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwand vorhanden.
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit Fertiggarage 1 PKW-Stellplatz, Massivgarage 3 PKW-Stellplätze und Carport 4 PKW-Stellplätze. Baujahr Fertiggarage ca. 1969, Massivgarage ca. 2001 und Carport ca. 2004. Bauliche Schäden, durchschnittliche bis stärkere Verschleißerscheinungen, mittlerer bis erheblicher Reparaturstau und Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwand vorhanden.
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntFreistehendes Wohnhaus mit EG, OG und nicht ausgebautem Dachboden, voll unterkellert. EG mit 2 Zim.,
Aufteilung
Etage 1
- Zimmer 1 im EG
- Zimmer 2 im EG
- Küche im EG
- Toilette im EG
- Flur im EG
Etage 2
- Flur im OG
- Zimmer 1 im OG
- Zimmer 2 im OG
- Zimmer 3 im OG
- Bad mit WC im OG
- Abstellraum im OG
- Balkon im OG
Etage -1
- Flur im KG
- Waschküche im KG
- Keller im KG
- Heizraum im KG
- Tankraum im KG
Flurstücke
- Haßlach, Flur 43 - 1374 m² Anteil 1/1= 374m²
- Haßlach, Flur 185 - 6305 m²
Zustand
befriedigendDas Gebäude befindet sich in einem normalen baulichen Unterhaltungszustand mit durchschnittlichen Verschleißerscheinungen und mittlerem Reparaturstau. Es bestehen kleinere Schäden an der Fassade im Sockelbereich, eine lückenhafte Zwischensparrendämmung im Dachboden sowie fehlende Dämmung der Kellerdecke. Zudem sind Putz- und Nässeschäden im Treppenhaus des Kellergeschosses sowie Verschleiß im Ausbau von Erd- und Obergeschoss vorhanden, ebenso wie starker Moosbewuchs auf der Dacheindeckung.
Schäden
mittelKleine Schäden im Sockelbereich der Fassade
Schäden
mittelSchadhafter Betonboden in der Fertiggarage
Schäden
hochGaragen innen im Rohbauzustand
Schäden
mittelSchadhafter Carportboden mit Spontanvegetation
Schäden
mittelUnfertiger Eindruck des Dachabschlusses
Schäden
mittelSchadhaftes Betonpflaster in der Garagenzufahrt
Schäden
mittelSchadhafte Carportzufahrt mit Spontanvegetation
Renovierungsbedarf
mittelLückenhafte, unfertige Zwischensparrendämmung im Dachboden
Renovierungsbedarf
mittelFehlende Dämmung der Kellerdecke zum beheizten Erdgeschoss
Schäden
mittelPutz- bzw. Nässeschaden im Treppenhaus im Kellergeschoss
Renovierungsbedarf
mittelVerschleißerscheinungen im Ausbau des Erd- und Obergeschosses
Schäden
mittelDacheindeckung mit teilweise starkem Moosbewuchs
Sonstige
mittelUnwägbarkeiten bezüglich ca. 35 Jahre altem Heizkessel
Energieeffizienz
Energieträger
Ölbefeuerter Kessel, nachträglich ca. 1989 eingebaut
Grundbuch
Amtsgericht
Kronach
Grundbuch
Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Haßlach
Blatt
751
Bestandsverzeichnis
Haßlach, Flur , Flurstück 43/1
Nr. 1374 m²Haßlach, Flur , Flurstück 185/6
Nr. 2305 m²
Lage
Moosweg 2, 96358 Teuschnitz, Haßlach
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Coburg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0081/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.