Einfamilienhaus, Garage in Lauterhofen

Haus
"siehe amtliche Bekanntmachung" 

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Wohnfläche
257 m²
1.031 €/m²
Grundstück
376 m²
​
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    257 m²

    Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

  • Garage

    selbst bewohnt

    Garage mit Lagerraum, Obergeschoss wohnlich ausgebaut.

Instandhaltung & Modernisierung

1975
Umbau und Erweiterung des Wohnhauses nach Norden.
1989
Umbau des Nebengebäudes zur Garage und Aufstockung mit Lagerraum im Obergeschoss.
2000
Einbau Küchenmöbel Erdgeschoss.
2014
Einbau Küchenmöbel Obergeschoss.
2017
Erneuerung Bad/WC im Obergeschoss, Einbau Gaszentralheizung mit Brauchwasserspeicher.
2018
Erneuerung Fenster im Laden im Erdgeschoss.
2019
Einbau Laminatboden im Wohnzimmer Erdgeschoss.

Flurstücke

  • Lauterhofen, Flur 80 - 80
    376 m²

Zustand

ausreichend

Altbau-Einfamilienhaus mit Umbau von 1975, teilunterkellert, energetisch unterdurchschnittlich, Feuchtigkeitsschäden im Gewölbekeller, Eingangsflur, Balkon und Dachboden; unvollständig ausgeführter Dachgeschossausbau; Instandhaltungs- und Reparaturrückstau, fehlende Absturzsicherungen an Treppe und Balkon.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Starke Durchfeuchtung mit Putzabplatzungen, Ausblühungen und Rückständen im Gewölbekeller.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Rückstände von Feuchtigkeitseindringungen im Eingangsflur Erdgeschoss.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden im Bereich des Balkons Obergeschoss und im Dachbodenraum nach Norden.

  • Schäden

    mittel

    Freiliegende Armierung und Schäden im Bereich des Balkons/Terrasse an der Nordostseite.

  • Schäden

    mittel

    Defekter Antrieb des Sektionaltors der Garage.

  • Schäden

    gering

    Defekter Rollogurt an der Balkontür der Küche im Obergeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unfertige Bodenbeläge (fehlende Randleisten), überwiegend Oberflächen im Zustand des Umbaus von ca. 1975, unterdurchschnittlicher energetischer Zustand.

  • Sonstige

    hoch

    Fehlende Absturzsicherung an Treppe zum Obergeschoss und zu niedrige Balkonbrüstung mit Absturzgefahr.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Fabrikat Wolf mit ca. 500 l Brauchwasserspeicher, Anbindung an Solarthermie-Kollektoren auf der westlichen Dachfläche.

Grundbuch

Amtsgericht

Neumarkt i.d. OPf.

Grundbuch

Lauterhofen

Blatt

1364

Bestandsverzeichnis

  • Lauterhofen, Flur 80, Flurstück 80

    376 m²

Lage

Michelsberg 5, 92283 Lauterhofen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
265.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0006 K 0043/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.