Einfamilienhaus, Garage in Weiltingen - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage in Weiltingen - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage in Weiltingen

Haus
Lfd. Nr. 1:
Einfamilienhaus in 91744 Weiltingen, ca. 335 qm Wohnfläche, urprüngliches BJ 16. Jahrhundert, ca. 1968 Umbau- / Modernisierungsmaßnahmen, teilunterkellert / Gewölbekeller;
Lfd. Nr. 2:
bebautes Garten-/Garagengrundstück: Garagengebäude mit drei Garagen, in Massivbauweise, BJ ca. 1973;

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Wohnfläche
335 m²
746 €/m²
Grundstück
451 m²
​
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    335 m²

    Wohnhaus mit je einer Wohnung im Erdgeschoss sowie 1. und 2. Obergeschoss; Erdgeschosswohnung nicht

  • Garage

    selbst bewohnt

    Garagengebäude mit drei Garagen auf separatem Garten-/Garagengrundstück.

Instandhaltung & Modernisierung

1968
Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen am Wohnhaus, inkl. Anbau von Balkonen.
1973
Errichtung eines eingeschossigen Garagengebäudes mit drei Garagen auf dem Gartengrundstück.
1980
Erneuerung von Rohrleitungen für Wasser und Heizung sowie Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern und Gasheizung, jeweils ca. aus den 1980er Jahren.
1990
Einbau eines Saunaraums samt Kabine im Erdgeschoss.
2019
Einbau eines bodengleichen Duschbads im 2. Obergeschoss, nicht vollständig fertiggestellt.

Flurstücke

  • Weiltingen, Flur 211 - 211
    187 m²
  • Weiltingen, Flur 212 - 212/2
    264 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus ursprünglich ca. im 16. Jahrhundert errichtet, Umbau und Modernisierung ca. 1968, teilweise unfachmännisch ausgeführt und nicht fertiggestellt; erheblicher Instandhaltungs- und Reparaturrückstau am Wohnhaus und am Garagengebäude; Freiflächen des Garten-/Garagengrundstücks instandsetzungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade verputzt und gestrichen, überwiegend schadhaft; keine äußere Wärmedämmung.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gasheizung defekt, Warmwasserspeicher nicht in Betrieb; ölbefeuerter Kachelofen außer Betrieb.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen im Wohnhaus teilweise unfachmännisch ausgeführt und nicht fertiggestellt (u.a. Duschbad 2. OG, Raum Du/WC EG).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Freiflächen des Garten-/Garagengrundstücks in freiem Bewuchs und umfänglich instandsetzungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Garagengebäude in einfacher Bauweise mit erheblichem Instandhaltungs- und Reparaturrückstau.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung als Standgerät, Fabrikat Vaillant, ca. aus den 1980er Jahren, defekt; Warmwasserspeicher nicht in Betrieb; zusätzliche Elektroheizung im Büroraum und ölbefeuerter Kachelofen im 2. OG außer Betrieb.

Grundbuch

Amtsgericht

Ansbach

Grundbuch

Weiltingen

Blatt

1467

Bestandsverzeichnis

  • Weiltingen, Flur 211, Flurstück 211

    Nr. 1
    187 m²

  • Weiltingen, Flur 212/2, Flurstück 212/2

    Nr. 2
    264 m²

Lage

Marktplatz 14 und Nähe Reitbahn, 91744 Weiltingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
250.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ansbach
Aktenzeichen
0002 K 0048/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.