Einfamilienhaus, Garage in Pegnitz

Haus
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienwohnhaus und einer Garage mit Nebengebäude bebaut. Wohnfläche ca. 160 m² .
1 - geschossiges Wohnhaus mit unausgebautem Dachgeschoß. Durch die Hanglage ist  ein 
Teilbereich des KG (Südbereich) ebenerdig zu begehen und wird mit Wohnräumen genutzt.;
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
160 m²
1.394 €/m²
Grundstück
1.300 m²
​
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    160 m²

    Einfamilienwohnhaus, von einer Miteigentümerin bewohnt.

Instandhaltung & Modernisierung

1979
Errichtung der Garage mit Nebengebäude.
2000
Austausch der Fensterelemente im gesamten Gebäude und Einbau von neuen Haustüren.
2014
Verkleidung der Westseite mit einem Dämmsystem mit Putz.
2014
Neudeckung Dach.
2021
Erneuerung Kaminverkleidung.

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnung KG (Südbereich, ebenerdig)
  • Kochen KG
  • Schlafen KG
  • Bad im Bereich Hauswirtschaft KG
  • 2 Kellerräume
  • WC KG
  • Garage
  • Flur KG

Etage 1

  • Wohnen EG
  • Essen/Kochen EG
  • Abstellraum EG
  • Speis EG
  • WC EG
  • 2 Kinderzimmer EG
  • Eltern EG
  • Gäste EG
  • Flur/Dielenbereich EG

Etage 2

  • Dachraum DG

Flurstücke

  • Leups, Flur 2 - 91
    1.300 m²

Zustand

mangelhaft

Nahezu alle Räume sind sanierungsbedürftig (Verfärbungen an Wänden, gerissene Fliesen, schadhafte Türblätter, Parkettboden im Wohnzimmer schadhaft, vermorschte Holzteile am Balkon, fehlende Abdeckungen und Sockelleisten, Wasserschaden an Decke im KG, schadhafte Deckenverkleidungen und Fassade).

  • Schäden

    hoch

    Verfärbungen an Wandflächen, gerissene Fliesen, schadhafte Türblätter mit Dekorfolie, schadhaftes Parkett im Wohnzimmer EG, vermorschte Holzteile am Balkon EG, fehlende Abdeckungen und Sockelleisten,,

  • Schäden

    hoch

    Wasserschaden an einer Decke im KG, Unterkonstruktion für Deckenverkleidung montiert, Verkleidung fehlt.

  • Schäden

    mittel

    Deckenverkleidung im KG teilweise entfernt, mineralische Fassade ohne WDVS mit Haar­rissen und Farb­abplatzungen.

Energieeffizienz

Energieträger

Beheizung über Einzelöfen, vorrangig Stückholz; Warmwasserversorgung über Elektroboiler.

Grundbuch

Amtsgericht

Bayreuth

Grundbuch

von Leups

Blatt

167

Bestandsverzeichnis

  • Leups, Flur 11, Flurstück 91

    Nr. 2
    1.300 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Eintragungen in Abteilung II bestehen; wertmindernde Auswirkungen im unbelasteten Verkehrswert nicht berücksichtigt.

Lage

Leups 39, 96224 Leups

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
223.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bayreuth
Aktenzeichen
0061 K 0061/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.