Einfamilienhaus, Garage in Langensendelbach
Wohngebäude
freistehendes, eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit nutzbarer Dachgeschossetage; Baujahr: 1977/78, Anbau 1990; Wohnfläche ca. 165 m²; Heizart: Öl-Zentralheizung
Garagengebäude
grenzseitig stehendes, eingeschossiges, nicht unterkellertes Garagengebäude mit Flachdach; 2 PKW-Stellplätze zuzüglich Geräteraum; Baujahr: 1977/78;
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt165.31 m²Einfamilienhaus, von früherer Eigentümerin unentgeltlich zu Wohnzwecken genutzt, keine Miet- oder Pp
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Langensendelbach, Flur 799 - 6946 m²
Zustand
befriedigendGebäudesubstanz im Wesentlichen solide, Pflegezustand durchschnittlich bis mäßig; Instandhaltungsrückstand, Restarbeiten und Renovierungsbedarf, insbesondere im östlichen Kellerbereich und am Garagengebäude
Renovierungsbedarf
mittelFassade und Außenbauteile mit erheblichen Witterungsmerkmalen, Fassadenputz teils renovierungsbedürftig und rissig
Feuchtigkeit
mittelVereinzelt Feuchtigkeitsmerkmale an Dachflächenfenster-Laibungen und Dachschrägen, vermutlich undichte Anschlüsse
Feuchtigkeit
hochMehrere Bereiche der Kellerwände mit erheblichen Feuchtigkeitsmerkmalen, Putzschäden, Schimmel-/Stockflecken, Verfärbungen, Absandung des Anstrichs
Renovierungsbedarf
hochÖstlicher Teil des Kellergeschosses mit erheblichem Instandsetzungsrückstau und umfangreichen Restarbeiten (rohbauähnlicher Zustand, fehlender Estrich und Oberbeläge, unfertige Wandverkleidung und Haß
Schäden
mittelFensterelemente teilweise mit starken Verschleißmerkmalen, Isolierglasscheiben teilweise blind
Renovierungsbedarf
geringSanitärraum im Dachgeschoss ohne Stand-WC
Schäden
mittelElektroinstallation teilweise reparaturbedürftig bzw. mit Restarbeiten behaftet
Schäden
mittelKelleraußentreppe ohne Handlauf (Sicherheitsmangel)
Renovierungsbedarf
mittelGaragenfassade und Außenbauteile mit Witterungs- und Verschleißmerkmalen, Wandbereiche mit Flecken, Putzschäden und Rissen
Schäden
hochGaragendacheindeckung laut Bewohnerin schadhaft bzw. erneuerungsbedürftig, Dachuntersicht teilweise schadhaft mit defekter Verkleidung und Mineralwolledämmung
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Zentralheizung Fabrikat Buderus, drei Kunststoff-Öltanks; überwiegend Heizkörper, teilweise Fußbodenheizung, Kachel-/Grundofen im EG
Grundbuch
Amtsgericht
Forchheim
Grundbuch
Langensendelbach
Blatt
1796
Bestandsverzeichnis
Langensendelbach, Flur 799, Flurstück 6
946 m²
Lage
Lerchenstraße 16, 91094 Langensendelbach