Einfamilienhaus, Garage in Hausen

HausSonstiges
Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Garage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
196 m²
3.160 €/m²
Grundstück
809 m²
BRW: 180 €/m²
Baujahr
2020
vor 6 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
75
Jahre
Ertragswert
620.000 €
Sachwert: 620.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    196 m²
    Miete: 17.993 €/Jahr Marktmiete: 17.993 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    selbst bewohnt
    50 m²
    Miete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung (2 Stellplätze à 50 €/Monat)

Flurstücke

  • Hausen, Flur 1 - 351/7
    809 m²

Zustand

sehr gut

Gebäude in dem Baujahr entsprechend sehr gutem Unterhaltungszustand, kein Instandhaltungsstau, keine Bauschäden oder Baumängel festgestellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

Grundbuch

Amtsgericht

Gelnhausen

Grundbuch

Hausen

Blatt

324

Bestandsverzeichnis

  • Hausen, Flur 1, Flurstück 351/7

    Nr. 1
    809 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht) für PreussenElektra AG, Hochspannungsleitung an der östlichen Grundstücksgrenze.

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Böschungsrecht) für die Stadt Bad Soden-Salmünster.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (83 K 37/24).

Abschläge Verkehrswert

23.237 €

  • Direkte Lage an Hochspannungsleitung (Bodenwertabschlag)

    13.237 €

  • Rechtliche Unsicherheit wegen Abweichung von Baugenehmigung (Garage und Außenanlagen)

    10.000 €

Lage

Lavendelweg 11, 63628 Bad Soden-Salmünster, Hausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
620.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gelnhausen
Aktenzeichen
0083 K 0037/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.