Einfamilienhaus, Garage, ehemalig genutztes land- und forstwirtschaftliches Grundstück in Sengenthal
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Einheiten
Wohnung
vermietet190 m²Einfamilienhaus innerhalb einer landwirtschaftlich genutzten Hofstelle; konkrete Mietverhältnisse im
Flurstücke
- Forst, Flur 6 - 65.366 m²
Zustand
ausreichendGebäude überwiegend im Zustand der Gestehungszeit, abgenutzt und teilweise schadhaft; deutlicher Instandhaltungs- und Reparaturrückstau, u.a. undichte Dächer, defekte Heizungsanlage, Feuchte- und Schimmelschäden.
Schimmel
mittelSchimmelbildung im Obergeschoss des Wohnhauses.
Feuchtigkeit
hochRückstände eines Hochwasserschadens im Kellergeschoss; Wasser stand mehrere Wochen ca. 40 cm hoch.
Risse
mittelFassaden an Garage und ehemaligem Schweinestall mit Rissbildung und Putzabplatzungen.
Schäden
hochUndichte Dächer an Scheune, Maschinenhalle, Garage und Rinderstall; fehlende Dachziegel und teilweise erneuerte Dachhaut.
Renovierungsbedarf
hochUndichte und veraltete Fenster, alte Heizkörper, nicht isolierter Dachboden, alte Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung und Kaminöfen, laut Feuerstättenbescheid vom 05.02.2026 defekt; Reparatur unwirtschaftlich.
Grundbuch
Amtsgericht
Neumarkt i.d.OPf.
Grundbuch
Forst
Blatt
490
Bestandsverzeichnis
Forst, Flur 6, Flurstück 6
5.366 m² Anteil: 1/1 Gemeinderecht (100%)
Lage
Kreisstraße 7, 92369 Sengenthal, Forst