Einfamilienhaus, Garage in Küps
Grundstück bebaut mit
A) Wohngebäude:
Freistehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Einfamilienhaus mit nicht ausgebauter Dachgeschossetage. Wohnfläche EG + OG ca. 158,76 m² zzgl. Nutz-/Nebenfläche. Baujahr ca. 1950, bauliche Modifikationen/Anbau um 1960.…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend158.76 m²Einfamilienhaus, derzeit ungenutzt und leerstehend
Garage
leerstehendGaragengebäude mit 2 PKW-Stellplätzen und Abstellfläche
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Theisenort, Flur 163 - 12.573 m²
Zustand
mangelhaftUmfangreicher Sanierungsbedarf, kostenintensiver Instandhaltungsrückstau und Modernisierungsbedarf; Gebäude- und Außenanlagen mit erheblichen Baumängeln und Bauschäden, Gebäudesubstanz in die Jahre gekommen.
Schäden
hochFassade bzw. Außenbauteile mit markanten Witterungsmerkmalen, schadhafte Fassadenputz- und Anstrichbereiche, korrodierte Metallteile.
Feuchtigkeit
hochDiverse Wandbereiche im Kellergeschoss mit erheblichen Feuchtigkeitsmerkmalen, teilweise mit Schimmel- und Stockfleckenbildung.
Risse
mittelPutzschäden, Rissbildungen an Wand- und Deckenbereichen innen und außen.
Renovierungsbedarf
hochInnenausbau, Boden- und Wandbeläge, Deckenverkleidungen, Sanitär- und Elektroinstallation teilweise schadhaft bzw. veraltet, insgesamt erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Sonstige
mittelLage im wassersensiblen Bereich mit Überschwemmungsgefährdung entlang des Krebsbachs; nordöstlicher Randbereich des Grundstücks als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen.
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Zentralheizungskombination mit Festbrennstoff-Kessel, Kunststoff-Öltanks, wandhängende Heizkörper, Kachelofen
Grundbuch
Amtsgericht
Kronach
Grundbuch
Theisenort
Blatt
764
Bestandsverzeichnis
Theisenort, Flur 163, Flurstück 1
2.573 m²
Lage
Krebsbachstraße 25, 96328 Küps, Theisenort