Einfamilienhaus, Garage in Heinebach - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage in Heinebach - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage in Heinebach

Haus
Grundstück BV-Nr. 2, bebaut mit einem Ein-/Zweifamilienhaus und Scheune, Baujahr ca. 1930. Wohnhaus unterkellert und mit drei Wohnebenen. Modernisierungsmaßnahmen zuletzt 2012. Sanierungsbedarf vorhanden.
Grundstück BV-Nr. 3, bebaut mit einer Garage/Wirtschaftsgebäude. Baujahr ca. 1930, zwei Geschosse. Instandhaltungsbedarf ist vorhanden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
214 m²
1.023 €/m²
Grundstück
431 m²
BRW: 48 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
198.467 €
Sachwert: 198.725 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    63 m²
    Miete: 4.536 €/Jahr Marktmiete: 4.536 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    108 m²
    Miete: 7.128 €/Jahr Marktmiete: 7.128 €/Jahr

    Wohnung Ober- und Dachgeschoss

  • Gewerbe

    leerstehend
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    Scheune Lagerfläche pauschal

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    Garage pauschal

Instandhaltung & Modernisierung

1979
Erneuerung von Fenstern (teilweise)
1985
Erneuerung von Fenstern (teilweise)
2000
Erneuerung von Fenstern (teilweise)
2002
Erneuerung Heizungsanlage (Gas-Therme, Heizkörper)
2012
Elektroinstallation, Sanitärausstattung, Heizungsleitungen und Heizkörper, Dachdämmung DG

Aufteilung

Etage 0

  • Büro
  • Appartement
  • Bad EG

Etage 1

  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche OG

Etage 2

  • Schlafzimmer DG
  • Kinderzimmer DG
  • Bad DG

Flurstücke

  • Heinebach, Flur 7 - 45
    175 m²
  • Heinebach, Flur 7 - 67
    256 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus und Nebengebäude aus ca. 1930 mit Modernisierungen, jedoch Baumängel, Bauschäden und Instandhaltungsstau; Sanierungsbedarf vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    Farbabplatzungen an Fassadenflächen

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Fachwerkbereiche im Obergeschoss Wohnhaus

  • Risse

    mittel

    Putzschäden und Putzrisse an Außenwänden Wohnhaus

  • Schäden

    mittel

    Schäden im Sockelbereich Wohnhaus

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden an Gefachen der Scheune/Wirtschaftsgebäude

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungsstau Garage/Wirtschaftsgebäude auf Flurstück 67

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Therme mit Warmwasserspeicher, Warmwasser-Zentralheizung, Plattenheizkörper, Fußbodenheizung im Bad DG

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Hersfeld

Grundbuch

Heinebach

Blatt

1118

Bestandsverzeichnis

  • Heinebach, Flur 7, Flurstück 45

    Nr. 2
    175 m²

  • Heinebach, Flur 7, Flurstück 67

    Nr. 3
    256 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Bad Hersfeld 4 K 44/24, Eintragung 09.10.2024

Abschläge Verkehrswert

20.500 €

  • Baumängel und Bauschäden Wohnhaus und Scheune/Wirtschaftsgebäude Flst. 45

    19.000 €

  • Baumängel und Bauschäden Garage/Wirtschaftsgebäude Flst. 67

    1.500 €

Lage

Kirchstraße 17, 36211 Alheim, Heinebach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
219.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Hersfeld
Aktenzeichen
0004 K 0044/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.