Einfamilienhaus, Garage in Idstein - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage in Idstein - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage in Idstein

Haus
lfd. Nr. 2, Gemarkung Idstein, Flur 33, Flurstück 290, Gebäude-und Freifläche, Im Hinterlenzen 10, 375 qm
Beschrieb ohne Gewähr:
Einfamilienhaus mit Garage

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Wohnfläche
134 m²
5.052 €/m²
Grundstück
375 m²
BRW: 683 €/m²
Baujahr
2001
vor 25 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    180 m²

    Einfamilienhaus mit teilweise zu Wohnzwecken ausgebautem Kellergeschoss und Einlieger-/Gastbereich

Flurstücke

  • Idstein, Flur 33 - 290/0
    375 m²

Zustand

gut

Baujahresentsprechender gepflegter Objektzustand mit Instandhaltungsstau und Reparaturbedarf in Teilbereichen, insbesondere an der Terrassenkonstruktion mit daraus resultierenden Feuchteschäden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden infolge fehlerhafter Terrassenboden-Konstruktion im Erdgeschoss in angrenzenden und darunter liegenden Raumbereichen.

  • Schäden

    mittel

    Fehlerhafte/schadhafte Terrassenboden-Konstruktion im Erdgeschoss.

  • Schäden

    gering

    Teilweise Außenputzverfärbungen und -verschmutzungen.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Teilweise Feuchteschäden an inneren Wandbekleidungen in Fensterbereichen.

  • Schäden

    gering

    Defekter Rollladen im Dachgeschoss.

  • Schäden

    gering

    Defekte Toilettenspülung im WC Erdgeschoss.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung VIESSMANN Vitogas 100, Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Idstein

Grundbuch

Idstein

Blatt

5862

Bestandsverzeichnis

  • Idstein, Flur 33, Flurstück 290

    Nr. 2
    375 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Idstein – Zwangsversteigerungsgericht –, 42 K 13/25); eingetragen am 05.08.2025.

Abschläge Verkehrswert

29.000 €

  • Bauschäden, Instandhaltungsstau etc.

    28.000 €

  • Abschlag Baulast (Abstandsflächenbaulast)

    1.000 €

Lage

Im Hinterlenzen 10, 65510 Idstein

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Zusammenfassung

Verkehrswert
677.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Idstein
Aktenzeichen
0042 K 0013/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.