Einfamilienhaus, Garage in Giesen

HausSonstiges
Grundstück lfd. Nr. 1 Mit Einfamilienhaus und Garagen bebautes Grundstück
Grundstück lfd. Nr. 2 unbebaut

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
189 m²
1.848 €/m²
Grundstück
1.383 m²
BRW: 180 €/m²
Baujahr
1952
vor 74 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
52
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    189.23 m²

    Einfamilienhaus, keine Mieter oder Pächter bekannt

  • Garage

    selbst bewohnt
    50.17 m²

    3 Garagen in Reihe

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Beginn umfangreicher Modernisierungen inkl. Dach, Heizung, Innenausbau, Außenanlagen (Zeitraum 2010–2025)
2011
Umbau Wohngebäude und Errichtung rückwärtiger Wohnanbau

Flurstücke

  • Ahrbergen, Flur 7 - 44/5
    1.229 m²
  • Ahrbergen, Flur 7 - 44/26
    154 m²

Zustand

ausreichend

Einfamilienhaus mit umfangreichen Modernisierungen zwischen 2010 und 2025, jedoch mit Bauschäden und noch fertigzustellenden Bauteilen (u. a. Außenwanddämmung, Dachterrasse, Außentreppe). Garagen und Außenanlagen augenscheinlich ohne gravierende Schäden.

  • Schäden

    mittel

    Bauschäden am Wohngebäude laut Parteienangaben und äußerer Inaugenscheinnahme; Details nicht vollständig bekannt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fertigstellung Außenwandwärmedämmung, Dachterrasse über Anbau, Außentreppe und weitere Restarbeiten im Innen- und Außenbereich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Erdgaszentralheizung mit Brennwerttechnik Vaillant VKK, Solarthermie-Unterstützung, Fußbodenheizung, teils Flach- und Handtuchheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Hildesheim

Grundbuch

Ahrbergen

Blatt

821

Bestandsverzeichnis

  • Ahrbergen, Flur 7, Flurstück 44/5

    Nr. 1
    1.229 m²

  • Ahrbergen, Flur 7, Flurstück 44/26

    Nr. 2
    154 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 11.11.2025

Abschläge Verkehrswert

137.000 €

  • Bauschäden

    21.000 €

  • Weitere Besonderheiten inkl. Fertigstellungsaufwand und Risiken wegen fehlender Innenbesichtigung

    116.000 €

Lage

Holzfeldweg 14, 31180 Giesen, Ahrbergen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
349.700 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hildesheim
Aktenzeichen
0025 K 0025/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.