Einfamilienhaus, Garage in Oberostendorf

HausSonstiges
Einfamilienhaus mit Garage;
nicht unterkellert, EG, OG;
Baujahr: ca. 2019;
Wohnfläche ca. 203 m²;
Bruttogrundfläche Garage: 54 m²;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
203 m²
3.621 €/m²
Grundstück
629 m²
BRW: 237 €/m²
Baujahr
2019
vor 7 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
74
Jahre
Ertragswert
670.321 €
Sachwert: 672.654 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    203 m²
    Marktmiete: 23.142 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertverfahren, 203 m² x 9,50 €/m² x 12 Monate

  • Garage

    selbst bewohnt
    54 m²

    Nutzung in Marktmiete des Einfamilienhauses enthalten

Instandhaltung & Modernisierung

2019
Errichtung Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit Garage, PV-Anlage und Außenanlagen

Aufteilung

Etage 0

  • Diele EG 5,9 m²
  • Speis EG 1,9 m²
  • Technikraum EG 6,1 m²
  • Bad EG 4,5 m²
  • Flur EG 7,8 m²
  • Zimmer EG 10,4 m²
  • Essen EG 19,6 m²
  • Wohnen EG 36,3 m²
  • Küche EG 9,6 m²
  • Terrasse EG (25 % angerechnet) 6,3 m²

Etage 1

  • Flur OG 10,1 m²
  • Treppenlauf OG 3,8 m²
  • Bad OG 14,8 m²
  • Zimmer 1 OG 17,4 m²
  • Zimmer 2 OG 20,4 m²
  • Zimmer 3 OG 18,9 m²
  • Zimmer 4 OG 18,9 m²

Flurstücke

  • Oberostendorf, Flur 139 - 139/21
    629 m² Anteil 1/2 Bruchteileigentumsanteil= 314,5m²

Zustand

gut

Baujahr ca. 2019, überwiegend dem jungen Baualter entsprechender Erhaltungszustand, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt (u. a. Bad OG, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Garagenputz, Einfriedungen).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bad im Obergeschoss noch nicht funktionsfähig fertiggestellt

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Teilweise fehlende Bodenbeläge im EG und OG

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Teilweise ausstehende Maler- und Gipskartonfinischarbeiten

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Garage west- und nordseitig noch nicht verputzt

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Einfriedungen zur Straße hin nur provisorisch ausgeführt

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Wärmepumpe

Warmwasserzentralheizung und zentrale Brauchwasseraufbereitung, Primärenergie Erdwärme, Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Kaufbeuren

Grundbuch

Oberostendorf

Blatt

718

Bestandsverzeichnis

  • Oberostendorf, Flur 139, Flurstück 139/21

    Nr. 1
    629 m² Anteil: 1/2 Bruchteileigentumsanteil (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Rückauflassungsvormerkung für die Gemeinde Oberostendorf gem. Bewilligung vom 27.11.2018, eingetragen am 02.04.2019

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 03.06.2026

Abschläge Verkehrswert

164.799 €

  • Fertigstellungsgrad Gebäude und Außenanlagen

    52.217 €

  • Marktanpassungsabschlag für 1/2 Bruchteileigentumsanteil

    84.082 €

  • Wertminderung Rückauflassungsvormerkung (1/2 Anteil)

    28.500 €

Lage

Holderweg 1, 86869 Oberostendorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
735.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kaufbeuren
Aktenzeichen
K 0021/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.