Einfamilienhaus, Garage, Kfz-Stellplatz in Lichtenfels

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit freistehendem, massivem, eingeschossigem, unterkellertem Einfamilienwohnhaus mit ausgebauter Dachgeschossetage. Wohnfläche ca. 108,18 m² zzgl. Nutz-/Nebenflächen. Baujahr um 1999/2000.
Zudem bebaut mit grenzseitig stehendem, eingeschossigem, nicht unterkellertem, in Massivbauweise errichtetem Garagengebäude mit nutzbarem Dachraum, 1 PKW-Stellplatz und 1 Carport-Stellplatz, Baujahr ebenfalls um 1999/2000.
Vereinzelt Instandhaltungsrückstau und Restarbeiten. Ortsbereich, in dem das Grundstück liegt als…

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Wohnfläche
108 m²
4.308 €/m²
Grundstück
750 m²
​
Baujahr
1999
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
403.000 €
Sachwert: 465.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    108.18 m²

    Einfamilienwohnhaus, Eigennutzung durch Eigentümer, keine Miet- oder Pachtverhältnisse.

  • Garage

    selbst bewohnt

    1 PKW-Garagenstellplatz im Garagengebäude.

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    1 PKW-Stellplatz und 1 Carport-Stellplatz auf dem Grundstück.

Instandhaltung & Modernisierung

2024
Einbau einer Luft-Wärmepumpe (Fabrikat Weishaupt) mit zwei Warmwasser-Pufferspeichern.

Flurstücke

  • Schney, Flur 797 - 26
    750 m²

Zustand

gut

Gebäudesubstanz des Wohnhauses solide, Pflegezustand gut; Garagengebäude solide, Pflegezustand durchschnittlich bis gut; vereinzelt Instandhaltungsrückstau, Witterungsmerkmale an Fassade und Außenbauteilen, kleinere Putzschäden, Kelleraußentreppe ohne Handlauf, Einschubleiter im Garagengebäude reparaturbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Fassade und Außenbauteile teils mit markanten Witterungsmerkmalen behaftet.

  • Schäden

    gering

    Putzfassade vereinzelt geringfügig schadhaft (kleinere Abplatzung).

  • Schäden

    gering

    Kelleraußentreppe ohne Handlauf.

  • Schäden

    gering

    Fassade bzw. Außenbauteile des Garagengebäudes vereinzelt mit Witterungsmerkmalen behaftet.

  • Schäden

    gering

    Wandbereiche im Garagengebäude weisen vereinzelt Flecken auf.

  • Schäden

    gering

    Einschubleiter zum Dachboden des Garagengebäudes reparaturbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luft-Wärmepumpe Fabrikat Weishaupt, Einbau ca. Januar/Februar 2024; Anschlussmöglichkeit für Festbrennstoffofen, Einzelofen im Wohnbereich EG vorhanden.

Grundbuch

Amtsgericht

Lichtenfels

Grundbuch

Schney

Blatt

4181

Bestandsverzeichnis

  • Schney, Flur 797, Flurstück 26

    750 m²

Lage

Hochleite 3, 96215 Lichtenfels, Schney

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Zusammenfassung

Verkehrswert
466.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Coburg
Aktenzeichen
0003 K 0003/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.