Einfamilienhaus, Garage in Nenderoth
BV. Nr. 1:
Flur 16, Flurstück 75/1, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 25, 891 qm;
Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, unterkellerten, zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und zweifach unterkellertem Anbau (ehemalige Backstube, zuletzt genutzt als Wohnheim für Aussiedler für 21 Personen).
Baujahr nicht bekannt, schätzungsweise ca. 1950, Anbau geschätzt ca. 1975.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 333 qm.
Auf dem Grundstück befinden sich ca. fünf Stellplätze und eine Garage.
Das Objekt ist derzeit offenbar leerstehend.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntTeile des Erdgeschosses, Obergeschoss und Dachgeschoss als eine Wohneinheit zur Eigennutzung
Wohnung
vermietetAnbau (ehemalige Backstube) als Wohnheim für Aussiedler genutzt
Wohnung
vermietetTeile des Erdgeschosses des Wohnhauses als Wohnheim für Aussiedler genutzt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Du-WC 1
- Du-WC 2
- Windfang
- Diele
- Küche (Wohnhaus Erdgeschoss)
- WC
- Flur (Wohnhaus Erdgeschoss)
- Zimmer 1 (Wohnheim Erdgeschoss)
- Zimmer 2 (Wohnheim Erdgeschoss)
- Küche (Wohnheim Erdgeschoss)
- Flur (Wohnheim Erdgeschoss)
Etage 2
- Diele (Obergeschoss)
- Zimmer 1 (Obergeschoss)
- Zimmer 2 (Obergeschoss)
- Zimmer 3 (Obergeschoss)
- Zimmer 4 (Obergeschoss)
- Bad (Obergeschoss)
Etage 3
- Diele (Dachgeschoss)
- Zimmer 1 (Dachgeschoss)
- Zimmer 2 (Dachgeschoss)
- Zimmer 3 (Dachgeschoss)
- Zimmer 4 (Dachgeschoss)
Flurstücke
- Nenderoth, Flur 16 - 75/1891 m²
Zustand
mangelhaftDas Wohnhaus befindet sich in einem nicht ganz zufriedenstellenden Zustand mit Putz- und Fassadenschäden, insbesondere am Anbau, sowie vermutlich Wasserschäden und Entwässerungsproblemen. Risse in Fassade und Mauerwerk sind vorhanden, vermutlich aufgrund der Hanglage, und der Hauseingangsbereich ist vernachlässigt. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt, daher ist eine umfassende Beurteilung nicht möglich; das Objekt wurde in den letzten Jahren offenbar nicht ausreichend unterhalten.
Schäden
mittelPutz- und Fassadenschäden insbesondere am Anbau
Feuchtigkeit
hochvermutlich Wasserschäden im Anbau
Schäden
mittelDachrand des Wohnhauses schadhaft
Schäden
mitteloffenbar Entwässerungsprobleme, vermutlich fehlende Unterhaltung
Energieeffizienz
Energieträger
Üblicherweise Öl-Zentralheizung bzw. Gaszentralheizung (Flüssiggas); Rippenheizkörper mit Thermostatventilen; Energieausweis liegt nicht vor
Lage
Hauptstraße 25, 35753 Greifenstein, Nenderoth
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Dillenburg Zweigstelle Herborn
- Aktenzeichen
- 0040 K 0001/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.