Einfamilienhaus, Garage, Sonstiges, Sonstiges in Nürnberg
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt155 m²Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss
Garage
selbst bewohnt18 m²Betonfertiggarage, Fabrikat Zapf, Baujahr ca. 1985
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur EG
- WC EG
- Abstellraum EG
- Gästezimmer EG
- Diele/Kochbereich EG
- Wohnzimmer EG
- Terrasse Süd
- Carport-Stellplatz Nord
Etage 1
- Flur OG
- Schlafzimmer OG
- Kinderzimmer 1 OG
- Kinderzimmer 2 OG
- Arbeitszimmer OG
- Bad/WC OG
Etage 2
- Treppenpodest DG
- Zimmer DG Süden
- Zimmer DG Norden
- Dusche/WC DG
Etage -1
- Keller 1
- Keller 2
- Hausanschlussraum
- Waschküche
Flurstücke
- Langwasser, Flur 145 - 1001200 m²
- Langwasser, Flur 145 - 97718 m²
- Langwasser, Flur 145 - 971615 m² Anteil 1/28= 21,96m²
- Langwasser, Flur 145 - 1026300 m² Anteil 1/20= 15m²
Zustand
befriedigendGebäude überwiegend im Zustand der Gestehungszeit von ca. 1985, Teilmodernisierungen 2010, energetischer Zustand durchschnittlich, Garage im Ursprungszustand.
Sonstige
mittelAußenrollos teilweise defekt
Schäden
mittelDachflächenfenster im Dachgeschoss teilweise schadhaft
Energieeffizienz
Energieträger
Fernwärme-Übergabestation ca. 2010 erneuert, Brauchwasserspeicher Baujahr 1985
Grundbuch
Amtsgericht
Nürnberg
Grundbuch
Langwasser
Blatt
7011
Bestandsverzeichnis
Langwasser, Flur 145, Flurstück 1001
Nr. 1200 m²Langwasser, Flur 145, Flurstück 977
Nr. 218 m²Langwasser, Flur 145, Flurstück 971
Nr. 3615 m² Anteil: 1/28 (3,57%)Langwasser, Flur 145, Flurstück 1026
Nr. 4300 m² Anteil: 1/20 (5%)
Lage
Hans-Fallada-Straße 197, 90471 Nürnberg