Einfamilienhaus, Garage in Lindenstruth
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt190 m²Miete: 17.400 €/Jahr Marktmiete: 17.400 €/JahrMarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnhaus mit Garage
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur 12 m²
- Zimmer 1 17,9 m²
- Bad UG 7,7 m²
- Diele UG 1,9 m²
- Kochen/Essen UG 20,9 m²
Etage 1
- Flur EG mit Treppenhaus 14,6 m²
- Wohnen EG 29,3 m²
- Kochen/Essen EG 28 m²
- Zimmer 1 EG 8,3 m²
- Zimmer 2 EG 12,9 m²
- Gäste-WC EG 3 m²
- Schlafen EG 18,1 m²
- Bad EG 7,5 m²
- Gedeckte Terrasse 4,5 m²
- Terrasse 3,3 m²
Flurstücke
- Reiskirchen, Flur 4 - 127731 m²
Zustand
befriedigendNormaler Bau- und Unterhaltungszustand mit geringfügigem Unterhaltungsstau; teilweise veraltete Haustechnik, ältere Dacheindeckung und Fassade, Holzteile im Anstrich erneuerungsbedürftig, Restbauarbeiten erforderlich.
Renovierungsbedarf
mittelTeilweise veraltete Haustechnik, Restbauarbeiten im Gebäude
Renovierungsbedarf
mittelHolzteile im Außenbereich im Anstrich erneuerungsbedürftig
Schäden
mittelÄltere Dacheindeckung und ältere Fassade, Instandsetzungsbedarf
Energieeffizienz
Energieträger
Luftwärmepumpe Viessmann Vitocal 200, zentrale Warmwasserversorgung mit 2 Solarpanels (ohne Funktion)
Grundbuch
Amtsgericht
Gießen
Grundbuch
Reiskirchen
Blatt
1060
Bestandsverzeichnis
Reiskirchen, Flur 4, Flurstück 127
Nr. 1731 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk
Abschläge Verkehrswert
12.500 €Unterhaltungsstau (Restbauarbeiten)
5.000 €
Unterhaltungsstau (Holzteile)
2.500 €
Nachträglicher Genehmigungsaufwand Untergeschoss
5.000 €
Lage
Garanienweg 8, 35447 Reiskirchen, Reiskirchen