Einfamilienhaus, Garage in Buchberg - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage in Buchberg - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage in Buchberg

Haus

s. amtliche Bekanntmachung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
212 m²
1.792 €/m²
Grundstück
751 m²
​
Baujahr
1998
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1 - 1102/18
    751 m²

Zustand

mangelhaft

Es besteht ein Instandhaltungsrückstau mit vorhandenen Schäden, auf die im Gutachten des Sachverständigen Manfred Helm vom 20.01.2024 verwiesen wird. Die Steuerung der Heizung ist defekt, und Sanitärgegenstände wie Dusche und WC sind schadhaft. Insgesamt sind Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.

  • Risse

    mittel

    Im oberen Wandbereich der östlichen Gebäudeecke sind Risse sichtbar.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Bereich des Hauseingangs sind im unteren Wandbereich und im Deckenbereich Feuchtigkeitsrückstände erkennbar.

  • Schäden

    mittel

    Die Dachkästen sind abgewittert und schadhaft.

  • Schäden

    hoch

    Das wandhängende WC mit Einbauspülkasten und die Dusche ohne Abtrennung im kleinen Bad/WC sind schadhaft.

  • Schäden

    hoch

    Das wandhängende WC mit Einbauspülkasten und die Viertelkreisbadewanne im großen Bad/WC sind schadhaft.

  • Schäden

    mittel

    Die Dachrinnen und Fallrohre aus lackiertem Stahlblech sind vorhanden, Zustand nicht explizit beschrieben, aber im Kontext von Instandhaltungsrückstau zu sehen.

  • Schäden

    gering

    Die Satellitenschüssel an der Südfassade ist montiert, laut Auskunft defekt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Insgesamt ist ein Instandhaltungsrückstau vorhanden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Fabrikat Wolf, Typ NG-3E-17, mit liegendem Brauchwasserspeicher, Fabrikat Wolf, Typ B-155, aus der Gestehungszeit des Gebäudes. Die Steuerung stellt sich laut Auskunft defekt dar.

Grundbuch

Amtsgericht

Neumarkt i.d. OPf.

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Neumarkt i.d. OPf. von Stauf

Blatt

1852

Bestandsverzeichnis

  • Stauf, Flur , Flurstück 1102/18

    750 m²

Lage

Föhrenweg 9, 92369 Sengenthal, Buchberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
380.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0010 K 0001/ 2005
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.