Einfamilienhaus, Garage, unbebautes Grundstück in Bruckberg - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage, unbebautes Grundstück in Bruckberg - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage, unbebautes Grundstück in Bruckberg

HausGrundstück

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in 91590 Bruckberg
BJ ca. 1983, Anbau der Einliegerwohnung ca. 1986/87 als Doppelhaus, ca. 158 qm Gesamt-Wohnfläche, davon ca. 56 qm im Anbau, jeweils mit Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss; ÖZH BJ ca. 2002;

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wald-/Grünfläche in 91560 Bruckberg; 
vormals Ergänzung zum Garten des Grundstücks Finkenstraße 23;
stark bewachsen;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
158 m²
1.823 €/m²
Grundstück
382 m²
​
Baujahr
1983
vor 43 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Instandhaltung & Modernisierung

1987
Erweiterung um einen Anbau mit Einliegerwohnung
2002
Austausch der Heizungsanlage
2013
Erneuerung der Hauseingangstüren
2013
Teilweiser Austausch der Fußböden
2013
Ersetzung der Kellerfenster im Anbau durch Kunststofffenster
2013
Einbau eines Treppenlifts im Anbau

Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Zwischenflur
  • WC
  • Kinderzimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche

Etage 2

  • Diele
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad/WC

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1 - 728
    382 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 1 - 184/35
    684 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist teilweise stark abgewitterte und schadhaft Fenster mit Holzklappläden auf. Im Bad/WC sind deckenseitig Fleckenbildung und Tapetenablösung erkennbar, im Keller gibt es Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelpilzbildung. Die Sanitärgegenstände sind veraltet und entsprechen nicht heutigen Anforderungen, der energetische Zustand ist baujahresbedingt unterdurchschnittlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wand- und Deckenbeläge im Altbau sind vollständig zu erneuern.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Bodenbeläge sind aufgrund unsachgemäßer Pflege in einem schlechten Zustand und umfänglich auszutauschen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Vorhandene Sanitärgegenstände sind älteren Datums und genügen weder funktional noch optisch heutigen Anforderungen.

  • Schimmel

    hoch

    Im Keller sind wandseitig Rückstände von Feuchtigkeitseindringungen mit Schimmelpilzbildung vorhanden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Bad/WC des Erdgeschosses sind deckenseitig Fleckenbildung und Tapetenablösung erkennbar.

  • Schäden

    mittel

    Fenster des Gebäudes sind teilweise stark abgewittert und schadhaft.

  • Risse

    mittel

    Im Bereich der Fassade ist Rissbildung erkennbar.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Altbau befindet sich in einem stark abgewohnten und renovierungsbedürftigen Zustand.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Fabrikat Viessmann, Typ Vitola 222, mit Brenner Fabrikat Electro-Oil, Typ Interzero 2000, Baujahr 2000, mit liegendem Brauchwasserspeicher, Fabrikat Viessmann, Typ VS2, Fassungsvermögen 165 Liter. Ausgleichsgefäß ca. 2021 erneuert, Umwälzpumpe Fabrikat Wilo ersetzt.

Grundbuch

Amtsgericht

Ansbach

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Ansbach von Bruckberg

Blatt

1601

Bestandsverzeichnis

  • Bruckberg, Flur 184, Flurstück 35

    Nr. 1

  • Bruckberg, Flur 728, Flurstück

    Nr. 2

Lage

Finkenstraße 23, 91590 Bruckberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
288.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ansbach
Aktenzeichen
0001 K 0009/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.