Einfamilienhaus, Garage in Gackenbach
1.-Familien- Wohnhaus (massiv, großzügig, repräsentativ) und einer separaten Garage.Baujahr: Haus 1998, Garage 2000; Wohnfläche: EG: 166,71 m², DG: 170,36 m², Nutzfläche: KG: 145,82 m²
Garage: Nutzfläche 40,87 m²;
Lfd. Nr. 2
unbebaut
s. anl. Gutachten
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt337.07 m²Einfamilienhaus, wohnwirtschaftliche Nutzung durch Eigentümer
Garage
selbst bewohnt40.87 m²Separate Garage, Nutzfläche 40,87 m²
Flurstücke
- Gackenbach, Flur 5 - 28798 m²
- Gackenbach, Flur 5 - 29/664 m²
Zustand
befriedigendMassives, teilweise großzügiges und repräsentatives Einfamilienhaus mit separater Garage; Außenanlagen teilweise vernachlässigt, im Kellergeschoss geringfügige Putzschäden.
Schäden
geringGeringfügige Putzschäden an den Wänden im Kellergeschoss.
Renovierungsbedarf
mittelAußenanlagen bieten teilweise einen etwas vernachlässigten Eindruck.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölbefeuerte Fußbodenheizung, zentrale Heizungsanlage
Grundbuch
Amtsgericht
Montabaur
Grundbuch
Gackenbach
Blatt
793
Bestandsverzeichnis
Gackenbach, Flur 5, Flurstück 28
Nr. 1798 m²Gackenbach, Flur 5, Flurstück 29/6
Nr. 264 m²
Abschläge Verkehrswert
251.400 €Marktanpassungsabschlag (hohe Kubatur, teilweise vernachlässigter Außenbereich, Marktlage)
247.400 €
Mängel/Schäden ohne nennenswerte Verlängerung der Restnutzungsdauer
4.000 €
Lage
Eschenauer Weg 1, 56412 Gackenbach