Einfamilienhaus, Garage in Büchenbach - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage in Büchenbach - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage in Büchenbach

Haus
siehe amtliche Bekanntmachung

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Wohnfläche
191 m²
1.885 €/m²
Grundstück
635 m²
​
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    191 m²
    Miete: 19.500 €/Jahr

    Einfamilienhaus vermietet seit 01.01.2019, Grundmiete 1.625 € monatlich zzgl. Pauschale Heizung/Warm

Instandhaltung & Modernisierung

1976
Sanierung im Zuge der Erweiterung und Aufstockung des Wohnhauses laut Energieausweis
2023
Erneuerung Heizkessel Gas-Brennwert-Kompaktgerät Vaillant ecoCOMPACT

Flurstücke

  • Büchenbach, Flur 348 - 4
    635 m²

Zustand

ausreichend

Baujahrestypischer, energetisch unterdurchschnittlicher Zustand mit deutlichem Instandhaltungs- und Reparaturrückstau, Feuchtigkeit im Keller und teilweise nicht funktionstüchtiger Sanitärinstallation; Außenanlagen teils ungepflegt und teilweise nicht funktionsfähig.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteeindrang im Keller bei Regen bzw. Starkregen, Verfärbungen im Kellerraum Südosten.

  • Schäden

    mittel

    Farb- und Putzabplatzungen an Fassaden und Wänden.

  • Schäden

    mittel

    Nicht funktionstüchtige Elektrik im Kellerflur (kein Licht).

  • Schäden

    mittel

    Defekte Duschkabine im Erdgeschossbad.

  • Schäden

    mittel

    Tropfendes Bidet und defekte Silikonfugen im Bad Obergeschoss.

  • Schäden

    mittel

    Nicht mehr schließbares Dachflächenfenster im WC Dachgeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen und Grundstückseinfriedung älteren Datums, teilweise nicht mehr funktionsfähig und teils ungepflegt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwert-Kompaktgerät Vaillant ecoCOMPACT VSC 206/4-5 90

Grundbuch

Amtsgericht

Schwabach

Grundbuch

Büchenbach

Blatt

3623

Bestandsverzeichnis

  • Büchenbach, Flur 348, Flurstück 4

    635 m²

Lage

Erlenweg 1, 91186 Büchenbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
360.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0006 K 0060/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.