Einfamilienhaus, Garage in Battenberg

Haus

Objektbeschreibung: 
Einfamilienhaus mit Doppelgarage,  Baujahr 1981 
Das Gutachten kann auf der Geschäftstelle des Amtsgericht Frankenberg (Eder), Geismarer Straße 22, Zimmer 104, Ergeschoss, zu den üblichen Sprechzeiten eingesehen werden. 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
833 m²
​
Baujahr
1981
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Das Objekt ist vorwiegend eigengenutzt. Für einen Teil der Räume im Erdgeschoss (3 Zimmer, Küche, WC

  • Wohnung

    vermietet

    Ein Zimmer im Dachgeschoss ist vermietet.

Aufteilung

Etage 1

  • Hauseingang und Treppenhaus
  • Flur
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • WC

Etage 2

  • Treppenhaus
  • Flur
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • Loggia

Etage -1

  • Treppenhaus
  • Kellerräume
  • Waschküche
  • Heizungsraum
  • Öllagerraum

Flurstücke

  • Battenberg (Eder), Flur 20 - 127
    833 m²

Zustand

ausreichend

Der bauliche Zustand ist mäßig mit erheblichem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf. Es wurden diverse Mängel festgestellt, darunter Risse an der Podestplatte, beschädigte Innentüren, Schimmelbefall, Feuchteschäden im Keller und an Dachflächenfenstern sowie defekte Heizkörper und nicht funktionsfähige Heizsysteme. Zudem zeigen Bodenbeläge und Jalousien erhebliche Gebrauchsspuren.

  • Risse

    mittel

    Podestplatte am Hauseingang gerissen

  • Schäden

    mittel

    Innentüren teilweise beschädigt

  • Schimmel

    mittel

    Partieller Schimmelbefall

  • Risse

    gering

    Rissbildungen an den Wandfliesen

  • Schäden

    mittel

    Mosaikparkett mit erheblichen Gebrauchsspuren

  • Schäden

    gering

    Gurtbänder der Jalousien teilweise verschlissen

  • Schäden

    mittel

    Verglasung Balkontür Kinderzimmer EG beschädigt

  • Schäden

    hoch

    Heizkörper Bad EG defekt

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden im Bereich der Dachflächenfenster

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschäden und Schimmelbildung im Kellergeschoss

  • Schäden

    hoch

    Wärmepumpe nicht funktionsfähig

  • Schäden

    hoch

    Ölheizung nicht in Betrieb (kein Heizöl)

  • Schäden

    mittel

    Dachflächen mit erheblicher Vermoosung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung als Pumpenheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Kunststofftanks im Gebäude, Tankgröße ca. 4000 Liter; zusätzlich nachträglich eingebaute Luft-Wärmepumpe, ohne Funktion

Grundbuch

Amtsgericht

Frankenberg

Grundbuch

Grundbuch von Battenberg

Blatt

2067

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wohnrecht

    Beschränkungen

    Wohnungsrecht als beschränkte persönliche Dienstbarkeit, eingetragen gemäß Bewilligung UR 65/2020 vom 07.02.2020

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Vormerkung auf Rückübertragung

  • Sonstige

    Beschränkungen

    einstweilige Verfügung

Lage

Erfurter Straße 16, 35066 Battenberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
168.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankenberg (Eder)
Aktenzeichen
0031 K 0013/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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