Einfamilienhaus, Garage in Helmlingen - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage in Helmlingen - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage in Helmlingen

Haus
Einfamilienwohnhaus mit Ökonomiegebäude mit Garageneinbau, Schuppen und PKW-Garage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
176 m²
2.131 €/m²
Grundstück
1.637 m²
BRW: 180 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
239.000 €
Sachwert: 253.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    176 m²
    Miete: 11.616 €/Jahr

    fiktive marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertverfahren

  • Gewerbe

    leerstehend
    Miete: 1.800 €/Jahr

    Ökonomiegebäude und Nebengebäude, fiktive marktübliche Nettokaltmiete

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 480 €/Jahr

    Pkw-Einzelgarage, fiktive marktübliche Nettokaltmiete

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 960 €/Jahr

    Pkw-Doppelgarage, fiktive marktübliche Nettokaltmiete

Instandhaltung & Modernisierung

1967
Umbau mit Aufstockung des Wohnhauses
1991
Einbau Öl-Zentralheizung

Flurstücke

  • Helmlingen, Flur 29 - 29
    1.637 m²

Zustand

ausreichend

Unterdurchschnittlicher Bauunterhaltungszustand, gealterter und verschmutzter Außenputz mit Haarrissen, teilweise abgewohnte Innenausstattung, Altzustand der Nebengebäude und Garagen, Öl-Zentralheizung von 1991 erneuerungsbedürftig.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilkeller vermutlich feucht, Putzabplatzungen vorhanden

  • Risse

    gering

    Haarrisse im Außenputz

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausstattung deutlich abgewohnt, Altzustand Badezimmer im Obergeschoss, alte Elektroinstallation, Altzustand Nebengebäude und Garagen

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, kurz- bis mittelfristig zu erneuern, 4 Kunststofftanks à 2000 l

Grundbuch

Amtsgericht

Kehl

Grundbuch

Helmlingen

Blatt

234

Bestandsverzeichnis

  • Helmlingen, Flur 29, Flurstück 29

    1.637 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Lasten

    Baulasten laut Baulastenblatt Nr. 2 und 24, wertrelevant und im Bodenwert berücksichtigt

Abschläge Verkehrswert

47.400 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten, Instandhaltungsrückstau Heizungsanlage und Fassade, Wertabschlag Doppel

    47.400 €

Lage

Dorfstraße 46, 00000 Rheinau, Helmlingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
375.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kehl
Aktenzeichen
K 0021/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.