Einfamilienhaus, Garage in Degernbach
Haus
Einfamilienhaus, Massivbauweise EG/OG (Vollgeschoss), nicht unterkellert, Wohnfläche ca. 170 qm inkl. Terrasse, Baujahr 2023
Einzelgarage ca. 21 qm, Technikraum ca. 8 qm
Einzelgarage ca. 21 qm, Technikraum ca. 8 qm
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
171 m²
2.989 €/m²
Grundstück
414 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
2023
vor 3 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
78
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
Einheiten
Wohnung
leerstehend170.65 m²Einfamilienhaus, nicht vermietet
Garage
leerstehend29 m²Einzelgarage mit Technikraum
Aufteilung
Etage 0
- Büro 11,3 m²
- Flur EG 9,5 m²
- Hauswirtschaftsraum 9,5 m²
- Kochen/Essen/Wohnen 42,3 m²
- WC 2,5 m²
- Windfang 3,8 m²
- Terrasse (hälftig angerechnet) 14 m²
Etage 1
- Abstellraum 5,6 m²
- Ankleide 9,5 m²
- Bad OG 10,7 m²
- Flur OG 8,2 m²
- Kind 1 11,8 m²
- Kind 2 15,5 m²
- Schlafen 16,5 m²
Flurstücke
- Degernbach, Flur 41 - 41/6414 m²
Zustand
sehr gutNeuwertiger Zustand, Baujahr 2023, keine erkennbaren Baumängel oder Bauschäden laut äußerer Besichtigung.
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieträger
Wärmepumpe
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen
Grundbuch
Amtsgericht
Straubing
Grundbuch
Degernbach
Blatt
1408
Bestandsverzeichnis
Degernbach, Flur 41, Flurstück 41/6
Nr. 2414 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Straubing, AZ K 8/25, eingetragen am 12.08.2025
Abschläge Verkehrswert
37.593 €Marktanpassung Sachwertfaktor 0,96
21.856 €
Wertabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (3 %)
15.737 €
Lage
Degernbach 35, 94327 Bogen
Karte wird geladen...