Einfamilienhaus, Garage in Isen

Haus
Eingeschossiges, vom Miteigentümer eigengenutztes Wohnhaus (UG, EG, nicht ausgebautes DG) mit einer Garage. 
Der Zutritt zum Bewertungsobjekt wurde verweigert. Die Bewertung wurde nach dem äusseren Anschein durchgeführt. 
Einbauküche, Sauna (nicht überprüfbar, Baujahr unbekannt): nicht schätzbar.
Gartenhaus: nicht werthaltig (geschätzter Zeitwert 0 €).
Gewächshaus: nicht werthaltig (geschätzter Zeitwert 0 €)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
42 m²
11.429 €/m²
Grundstück
1.236 m²
BRW: 376 €/m²
Baujahr
1992
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
47
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    42 m²

    Einfamilienhaus mit Wohnräumen im EG und UG, DG nicht ausgebaut.

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnraum 30,2 m²
  • Dusche 0,9 m²
  • Vorraum 0,9 m²
  • WC 1,2 m²
  • Küche 5,3 m²
  • Windfang 3,9 m²

Flurstücke

  • Mittbach, Flur 1 - 129/12
    1.236 m²

Zustand

befriedigend

Äußerlich gepflegter, bauzeitlicher Zustand ohne erkennbaren größeren Instandhaltungsstau; energetischer Standard und Funktionalität als befriedigend eingestuft; Innenzustand mangels Zutritt unbekannt.

  • Schäden

    gering

    Leichte Putzschäden im Sockelbereich, Verwitterungen an Holzfenstern, Farbabplatzungen an lackierten Blechen und am Windfang.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung; Kaminofen Baujahr 2000 nur für Notbetrieb zugelassen.

Grundbuch

Amtsgericht

Erding

Grundbuch

Mittbach

Blatt

999

Bestandsverzeichnis

  • Mittbach, Flur --, Flurstück 129/12

    Nr. 1
    1.236 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh- und Fahrtrecht für jeweilige Eigentümer mehrerer Nachbarflurstücke (u.a. 129/4, 129/1, 129/6, 129/5, 129/12) an 252 m²; Eintragungen aus den Jahren 1957–1968, mitübertragen 1993; laut Gutachten wohl nicht mehr auf das heutige Grundstück bezogen.

  • Reallast

    LastenNr. 6

    Kläranlagen- und Abwassereinleitungsrecht für jeweilige Eigentümer FlNr. 129/10 an 252 m²; Eintragung 1969, mitübertragen 1993; laut Gutachten nicht mehr bewertungsrelevant.

Lage

Daxau 14, 84424 Isen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
480.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0002 K 0135/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.