Einfamilienhaus, Garage, Garage in Pyrbaum - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage, Garage in Pyrbaum - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage, Garage in Pyrbaum

Haus
siehe amtliche Bekanntmachung

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Wohnfläche
176 m²
3.608 €/m²
Grundstück
1.046 m²
BRW: 205 €/m²
Baujahr
2012
vor 14 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
68
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    176 m²

    Einfamilienhaus mit Doppelgarage, eigengenutzt, keine Mieterträge

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Eingangsüberdachung angebaut

Aufteilung

Etage 0

  • Duschbad KG
  • Hobbyraum KG
  • Heizungsraum KG
  • Werkstatt KG

Etage 1

  • Wohnen/Essen
  • Küche
  • Eingangsdiele
  • WC EG
  • Terrasse

Etage 2

  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Bad DG
  • Duschbad DG
  • Galerie
  • Balkon

Flurstücke

  • Pyrbaum, Flur 644 - 26
    1.046 m²

Zustand

gut

Guter und gepflegter Gesamtzustand, mittlere bis gehobene Ausstattung, gute energetische Eigenschaften; Schimmelbildung im Hobbyraum KG als Mangel

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbildung im Hobbyraum im Kellergeschoss

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpe mit Flächenkollektoren, Fußbodenheizung, zentrale Be- und Entlüftungsanlage; wesentliche Energieträger Erdwärme und Strom

Grundbuch

Amtsgericht

Neumarkt i.d. OPf.

Grundbuch

Pyrbaum

Blatt

1855

Bestandsverzeichnis

  • Pyrbaum, Flur 644, Flurstück 26

    1.046 m²

Abschläge Verkehrswert

151.339 €

  • Marktanpassung Sachwertverfahren

    116.900 €

  • Wertminderung wegen Schimmelbildung Hobbyraum KG

    1.000 €

  • Preisentwicklung bis Bewertungsstichtag

    33.122 €

  • Rundung auf vollen Tausender

    317 €

Lage

Dachsbau 25, 90602 Pyrbaum

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Zusammenfassung

Verkehrswert
635.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0010 K 0106/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.