Einfamilienhaus, Garage in Landau an der Isar

Haus
Einfamilienhaus mit Garage, zweigeschossig, unterkellert, ca. 85 qm Wohnfläche, BJ 1963

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
85 m²
​
Grundstück
278 m²
​
Baujahr
1963
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
175.437 €
Sachwert: 180.834 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    85 m²
    Marktmiete: 2.130 €/Jahr

    Marktübliche Jahresnettokaltmiete laut Ertragswertberechnung (Mietfläche 85 m², 2.130 EUR/Jahr).

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Modernisierungsmaßnahmen laut Eigentümer, Details im Sachwertteil des Gutachtens.
2019
Weitere Modernisierungsmaßnahmen laut Eigentümer, Details im Sachwertteil des Gutachtens.

Flurstücke

  • Zeholfing, Flur 47 - 47
    278 m²

Zustand

befriedigend

Gebäude von 1963, von außen keine wesentlichen Modernisierungen ersichtlich; Innenzustand nur anhand von Fotos und Angaben des Eigentümers beurteilt.

Grundbuch

Amtsgericht

Landau a. d. Isar

Grundbuch

Zeholfing

Blatt

1499

Bestandsverzeichnis

  • Zeholfing, Flur 47, Flurstück 47

    Nr. 1
    278 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Sonstiges, Baubeschränkung für Flurstück 46; nach Erkenntnissen aus dem Ortstermin bewertungsneutral.

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Baubeschränkung für Freistaat Bayern; nach Erkenntnissen aus dem Ortstermin bewertungsneutral.

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk.

Lage

Closenstraße 4, 94405 Landau a.d. Isar, Zeholfing

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Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0001 K 0021/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.