Einfamilienhaus, Garage, unbebautes Grundstück in Bad Arolsen

HausGrundstück
lfd. Nr. 8, Gemarkung Wetterburg, Flur 3, Flurstück 97, Gebäude- und Freifläche, Burgstraße 44, 934 qm und lfd. Nr. 11, Gemarkung Wetterburg, Flur 9, Flurstück 120, Ackerland, Halsgaerten, 454 qm
Einfamilienhaus mit Anbau und integrierter Garage (lfd. Nr. 8) und unbebautes Grundstück (lfd. Nr. 11)

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Wohnfläche
148 m²
885 €/m²
Grundstück
934 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
19
Jahre
Ertragswert
159.400 €
Sachwert: 163.500 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    148 m²

    Einfamilienhaus mit Anbau, ausschließlich Wohnnutzung

  • Garage

    leerstehend

    Integrierte Garage im Anbau

Instandhaltung & Modernisierung

1961
Erneuerung Kellerdecke mit Schwemmsteindecke zwischen I-Trägern, teilweise Erneuerung Außenwände, Erweiterung Kellerfenster, Einbau Waschküche im Anbau mit neuer Decke, Einbau Schwingtor in Anbau, Anlage Balkon am Anbau

Flurstücke

  • Wetterburg, Flur 3 - 97
    934 m²
  • Wetterburg, Flur 9 - 120
    454 m²

Zustand

ausreichend

Einfache Bau- und Ausstattungsqualität, energetisch sehr einfacher Zustand mit vermutlich fehlender Dämmung, nicht zeitgemäßen Fenstern und Türen sowie überalterter Heizungsanlage; Außen insgesamt einfach, aber recht gepflegt, Innenzustand unbekannt.

  • Schäden

    mittel

    Faserzementbekleidung mit Fehlstellen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Heizungsanlage mit hoher Wahrscheinlichkeit zu erneuern

  • Schäden

    mittel

    Drei Schornsteinköpfe zu überprüfen und ggf. instand zu setzen bzw. bei neuer Heizungsanlage zu ertüchtigen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Eingangstür zum Anbau halbhoch zugemauert

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Normalheizung, Fabrikat Viessmann, Austauschpflicht nach EnEV innerhalb von zwei Jahren nach Erwerb

Grundbuch

Amtsgericht

Korbach

Grundbuch

Wetterburg

Blatt

692

Bestandsverzeichnis

  • Wetterburg, Flur 3, Flurstück 97

    Nr. 8
    934 m²

  • Wetterburg, Flur 9, Flurstück 120

    Nr. 11
    454 m²

Abschläge Verkehrswert

32.400 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht erfolgter Innenbesichtigung

    32.400 €

Lage

Burgstraße 44 und Halsgaerten, 34454 Bad Arolsen, Wetterburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
131.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Korbach
Aktenzeichen
0011 K 0013/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.